不動産実務検定は、アパート経営や土地活用の知識を学びたい大家さんや不動産投資のプロとして活躍するための資格です

不動産教育(研修)は日本不動産コミュニティー(J-REC)

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  • ホームスタディー2級講座

    • J-RECの不動産実務検定は不動産投資、賃貸経営の実務家が作った日本初の不動産投資専門資格です。
    • 初めての不動産投資から、土地活用、賃貸経営、空室対策、税金対策、相続対策、資産家の事業承継問題など、不動産に関連するあらゆる実務知識を習得することができます。
    • 資格を取得してスキルアップを目指す人、ご自身の賃貸経営に活かせるだけでなく、即戦力に生かしたい業界関係者の方も、この講座を受講するだけでプロのノウハウを確実に身につけることができます。
  • 2級不動産実務検定®ホームスタディー講座発売中不動産実務検定ホームスタディー講座は、次のような方に最適です。

    • 受験対策をしたいが、なかなか認定講座に行く時間の取れない方
    • じっくり自分のペースで学習したい方
    • 一発受験の試験対策に活用したい方
    • 試験に興味はないが、即効果のあがる実践ノウハウを身につけたい方
    • 自分ひとりではなく、家族一緒に勉強したい方
    • 社員研修用として活用したい方
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  • 不動産実務検定®2級講座で学べること

  • 買った後のことを先に学べば、収益力も資産価値もUPできる!

  • 不動産実務 2級講座では、素人からベテランまで、

  • 賃貸経営実務のノウハウを一から体系的に学ぶことができます。
  • カリキュラム

  • それでは、不動産実務検定2級のカリキュラムはどういう内容なのでしょうか?

  • 具体的にご紹介いたしましょう。

  • 【I 総論】賃貸市場の流れトレンド・投資スタイルの導き出し方を学習します
  • 総論では、賃貸経営の流れトレンドをまず把握します。不動産を取り巻く環境は刻一刻と変化していますので、10年後、20年先を見越した経営をしなければなりません。

  • また、いかに不動産が私たちの生活に深く関わっているかを把握することが、不動産と上手につきあっていく秘訣なのです。具体的に総論では以下のことについて学んでいきます。

  • 不動産実務検定と
    コンプライアンス
    (法令・倫理遵守)
    1.不動産実務検定と倫理
    2.関係法令の遵守
    3.業際問題の理解
    社会経済の変化と
  • 今後の賃貸経営
  • 1.人口動態と需給予測
  • 2.入居対象者の多様化と需要予測
  • 3.景気と投資の関係
  • 4. 時代と共に変化する賃貸経営
  • 5.リスクとつきあう賃貸経営
  • 不動産投資の
  • メリットとデメリット
  • 1.投機と投資
  • 2.キャピタルゲインとインカムゲイン
  • 3.不動産投資と他の投資との違い
  • 4.不動産投資のメリット
  • 5.不動産投資のデメリット
  • 6.不動産投資を成功させる4要素
  • ライフプランニングと
  • 不動産
  • 1.ライフプランニング
  • 2.ライフプランニングのプロセス
  • 【II 不動産投資】取引の基本になる不動産関連法規を学習します
  • 不動産を建てる時、売る時、買う時などの基本となる不動産関連法規について理解します。

  • また、宅建業法を理解することにより、入居募集や売買の委託をする際の実務知識を身につけることができるため、関係業者との意思疎通もスムーズになり、より早期に業務を完了させることができるようになるでしょう。

  • 不動産関連法規 1.区分所有法
  • 2.宅地建物取引業法
  • 3.都市計画法
  • 4.建築基準法
  • 【III税務と事業計画】不動産特有の税務の理解と各種税金対策手法を学習します
  • ここでは、不動産特有の税務知識であるデッドクロスが起きるメカニズムとその対策法について詳しく学習していきます。また、各種税金対策手法についても学習します。特に、法人化については、どのようなケースで法人化を検討すべきなのか、法人化の具体的な3つの手法についても分かりやすくマスターすることができます。

  • 不動産の税務 1.減価償却と借入金が起こすデッドクロス
  • 2.税金対策が必要になる本当の理由
  • 3.青色申告
  • 4.法人化
  • 【IVファイナンス】ローンの借り方、返し方の実務知識を学習します
  • 基本的に不動産投資は、銀行からのローンを上手に活用して行うことになりますのでファイナンスの知識は必要不可欠な知識です。そこで金融機関別の担保評価の見方や借入年数、返済方法の種類やできるたけ有利な条件で借りるための融資交渉術など、不動産ファイナンスに必要な実務知識をマスターすることができます。

  • 不動産のファイナンス 1.金融機関の種類と特徴
  • 2.融資の種類
  • 3.融資可能になる条件
  • 4.元利均等返済方式と元金均等返済方式
  • 5.変動金利と固定金利
  • 【V賃貸管理運営】安定経営に必要な管理実務ノウハウを学習します
  • 不動産投資で何が一番重要か。一つだけあげるとすると、それは賃貸管理運営の実務ノウハウだといえるでしょう。そもそも、入居者がいなければ賃貸経営は成り立ちませんので、いかにリスクなく満室経営をするかが成功の鍵になるわけです。そこで、ここでは、満室経営、各種リスク対応、リフォーム、入居者の多様化に伴う対応法など、安定経営に必要な管理実務ノウハウについて徹底マスターしていただきます。特にトラブル回避の特効薬となる定期借家契約の切換え実務等は必見です。

  • 満室経営のための管理実務 1.宅建業と管理業の違い
  • 2.管理委託と自主管理の違い、管理業務の内容
  • 3.家賃査定の方法
  • 4.賃貸条件の決め方
  • 5.入居者募集の基本は募集チラシ
  • 6.早期満室にするための物件情報公開戦略
  • 7.早期満室にするためのクロージング戦略
  • 8.家賃アップの方法
  • 9.テナントリテンションの追及
  • 10.その他収益アップの手法
  • 賃貸借契約 1.管理委託契約とサブリース原契約
  • 2.賃貸借契約実務の流れ
  • 3.普通借家契約と定期借家契約
  • 4.更新と再契約
  • 5.オーナーチェンジ物件における従前の入居者との賃貸借契約
  • の切換え実務
  • 6.解約と立退き実務
  • 7.賃貸経営の関連法規
  • 賃貸経営に関わる
  • リスクへの対処法
  • 1.家賃滞納の対処法
  • 2.滞納リスクの回避方法
  • 3.苦情処理、緊急事態への対応
  • 4.解約による立退き
  • 5.火災保険と地震保険
  • 6.入居者が加入する保険
  • 7.入居者にもしものことが発生した時の対処法
  • リフォーム手法 1.リフォーム工事実務の基礎知識
  • 2.長期修繕計画と修繕費用の積立て方
  • 3.修繕費と固定資産(資本的支出)の違い
  • 4.カラープランニングの活用
  • 5.断熱と結露についての基礎知識
  • 6.耐震診断及び耐震改修の促進に関する基礎知識
  • 入居者の多様化 1.高齢者
  • 2.外国人の入居管理実務
  • 3.シェア住居
  • 4.民泊
  • ホームスタディー講座 人気講師の紹介

  • 1級講座
  • 2級講座
  • 2級ホームスタディー講座

  • 概要
    1. 全12時間
    2. 50,000円(税別)※送料込
    1. 2級テキストA4版/226ページ

    2. DVD6枚(約9時間収録)
  • 購入者特典
  • ホームスタディー講座は、時間がなく認定講座に通えない方向け自宅学習用教材です。
    お好きな時間に、ご自身のペースで学習することができます。
    また購入後1年以内であれば、お好きな日時の認定講座に無料でご参加いただけます。

  • 購入後
    「やはりライブで学びたい……」「わからないところを質問したい……」
    という方も安心です。
    尚、1年以内に認定講座の所定のカリキュラムを受講すれば認定講座修了となり、1級修了試験の5問免除が与えられます。(但し、ホームスタディー講座での自習のみでは5問免除は受けられません)

  • ホームスタディー講座のメリット
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  • 満足保証制度
  • ホームスタディー講座には満足保証制度があります。もし、「受講料が回収できるほどの内容ではなかった」とお感じになられましたら本部までご連絡ください。ホームスタディー講座は教材購入1ヵ月以内にご連絡をいただければ、お支払いただいた受講料を全額返金させていただきます。

  • この制度は、選りすぐりの執筆・講師陣、また講義クオリティーを高める努力を常に行っているJ-RECの不動産実務検定だからこそ自信を持って満足保証を付けることができる制度です。どうぞご安心してお申し込みください。

  • これから講座を受講される方へ

  • 不動産実務検定®ホームスタディー講座リニューアル販売開始!!

  • ※HS講座は(株)FPコミュニケーションズがJ-RECより販売委託を受けております。

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  • 不動産投資のツボ365問

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