日本不動産コミュニティー

門外不出 プロ講師が愛用している「5大集客用ツール」

成功大家さんの必須アイテム「マイ物件名刺」

埼玉第１支部　川口ＳＧ：J-REC公認　不動産コンサルタント

雨宮 憲之（あめみや のりゆき）

• プロフィール

  地方局アナウンサー、毎日新聞記者、一般企業広報担当を経て、現在は、3棟30戸の専業大家として活動。また、後進の大家さんの経営サポートにも注力し、賃貸経営コンサルタントとして活躍。「賃貸住宅フェア」への出演や全国各地での講演活動、新聞・雑誌の連載記事の執筆にも精力的に取り組んでいる。
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  ツールの説明

  成功大家さんになるための必須アイテムの一つが「マイ物件名刺」です。
  入居者募集で大切なことは、「募集の間口を広げる」こと。
  名刺を配る習慣をつけておくと、思わぬところからお客さんを紹介してもらえることがあります。
  雨宮講師作成の「マイ物件名刺」を参考にしてみてください。

高稼働の秘訣「米生式マイソクセット」

北海道支部　札幌麻生SG：J-REC公認　不動産コンサルタント

米生 啓子（よねう けいこ）

• プロフィール

  結婚後は税理士事務所に勤務となり、総務、相続関係の相談業務、顧客の賃貸物件の管理を行う。父所有の築古物件が長期間空室が続く状況となり、本格的に賃貸経営を学ぶ。
  会社設立後、築古物件を購入し大家業を行いながら、セミナー講師、空室対策等の賃貸経営に関する相談業務を行う。
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  ツールの説明

  競争の激しい札幌エリアで、所有物件の高稼働を続けている米生講師。その米生講師が実際に作成し、使用しているマイソクをメルマガ登録の方に無料で公開します。
  この「米生式マイソクセット」を参考に、ぜひオリジナルのマイソクを作成してみてください。
  集客力が数段、アップすることでしょう。

これが欲しかった!「空室対策・持ち物チェックリスト」

東京第1支部長 板橋SＧ：J-REC公認　不動産コンサルタント

大友 哲哉（おおとも てつや）

• プロフィール

  1974年千葉県生まれ。明海大学不動産学部卒（三期生）。在学中に宅地建物取引主任者資格取得。
  一部上場不動産会社勤務を経て、平成15年に大友不動産有限会社を設立。平成18年より、地元板橋区を中心に不動産活用のノウハウを紹介する「実践！金持ち大家塾板橋校（現・東京大家塾）」を開催。アパート・マンション経営の相談、不動産投資、土地活用、相続税対策などを相談者の立場にたったアドバイスを行う。
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  ツールの説明

  空室対策にPOPなど多数のアイテムを一度の訪問ですべて設置したいものです。
  そこで、チェックリストで忘れ物を防ぐ事、どこに何を設置するのかを明確にしておくのです。
  こうすれば忘れ物もなく、設置忘れもありません。エクセル式なので、あなたオリジナルのチェクリストを作成することができます！
  さらに管理会社に委託したり、家族に手伝って貰うときにも役立ちます。まさに「これが欲しかった！」という逸品です。

ここで差がつく！「両面式ウエルカムボード」

東京第４支部　吉祥寺SG：J-REC公認　不動産コンサルタント

傍島 啓介（そばじま けいすけ）

• プロフィール

  ファンドの高級賃貸マンションの原状回復工事から、築古アパートの空室対策リノベーション工事まで精通している。また、敷金保証金診断士としての活動経験、原状回復工事問題においては司法書士・宅地建物取引主任者からの相談も受けている。入居者のニーズにあった。
  原状回復工事・空室対策提案は定評を得ている。現在はこれまでの経験と豊富な知識をセミナーや講演を通じて、全国に発信している。
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  ツールの説明

  「不動産のプロ」傍島講師が実際に使用しているPOPを差し上げます。
  つかい方は簡単。A3両面印刷・ラミネートして、下駄箱の上など目立つところに立てて置いておくだけ。表はウエルカムボード、裏は物件のPRができるという、すぐれモノです。
  文字などの変更が可能なので、あなただけのボードを作成できます。このPOPをあなたの物件で活用して、ぜひ満室経営を実践してください！

そのまま、すぐに使える「満室POPセット」

埼玉第１支部　越谷ＳＧ：J-REC公認　不動産コンサルタント

井上 嵩久（いのうえ たかひさ）

• プロフィール

  大学在学中に宅地建物取引主任者の資格を取得。 卒業後、不動産会社へ就職。
  不動産売買仲介営業をはじめ、様々な業務に従事。 現在は、賃貸経営のアドバイザーとして起業。 自身も、ワンルーム、10世帯のアパート、古家、区分所有建物を所有。
  現在、満室にて経営する現役大家でもある。
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  ツールの説明

  「賃貸管理のプロ」井上講師の愛用POPです。 これまでに数多くの賃貸物件の契約を決めてきた井上講師がお部屋を探す時のポイントになる箇所をこのPOPに凝縮しました。
  これまではあまり公開をして来ませんでしたが、今回、メルマガ登録の方に、無料でさしあげます。
  そのまま、すぐにお使いください！