認定講師詳細
本部直轄：J-REC公認 不動産コンサルタント
久門 広尚
ヒサカド ヒロナオ
プロフィール
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プロフィール詳細
【出身地】
● 福岡県 福岡市
【現住所】
● 愛知県 豊田市
【現在の仕事】
● 賃貸経営 （12棟・205戸）
● 不動産未来塾 塾長（不動産投資・賃貸経営塾運営）
● 不動産関連事業（売買、管理）
● 自動車関連事業
【趣味・特技】
● 賃貸経営
● 資産形成・賃貸経営のアドバイス
● 車でのサーキット走行
● ジョギング
● 旅行（海外・国内）
● ゴルフ（2021年から練習中）
【保有資格】
● 電気工事士２種取得
● ユニットバス設置工事資格取得
◆◆◆ プロフィール ◆◆◆
１９７３年生まれ。
九州大学大学院機械工学を修了後、トヨタ自動車でレクサス、プリウス等のシャシー、ブレーキ設計開発業務に従事。
学生時代にカナダ、ニュージーランドにホームステイした際、マルチインカムの重要性を学び、サラリーマン収入以外の収入源の確保として、賃貸経営を志す。
2002年から、サラリーマン大家を志し物件取得に奔走するが、中々購入には至らず2008年に念願の1棟目物件を取得！
5年で6棟、6億、キャッシュフロー2000万超えの購入に成功し、2013年にトヨタ自動車を退職、2013年から、現在に至るまでサラリーマン大家や富裕層向けに資産形成・賃貸経営のアドバイザリーを実施中
単純に不動産を買えばよいというのではなく、各クライアント毎のライフプラン（人生設計、目標）により、"必要とする資産規模”は異なります。また、人生経験、人脈、時間、労働環境、危機管理対応能力により、"負う事ができるリスク”も異なります。各クライアントに最適な不動産投資の方法について、アドバイス、購入・運営・売却のサポートを実践しております。
自身の賃貸経営実績は
▼名古屋市：ＲＣ ファミリー12戸
⇒ 利回り16%
▼名古屋市：ＲＣ ファミリー・単身24戸
⇒ 人気駅徒歩圏内、高資産価値物件
▼名古屋市：ＲＣ ファミリー20戸
⇒ 高資産価値、利回り15%
▼名古屋市：ＲＣ ファミリー16戸
⇒ 高資産価値、土地値物件
▼名古屋市：ＲＣ単身12戸
⇒ 都心で新築建築中、利回り7%
▼多治見市：ＲＣ ファミリー19戸
⇒ 再生物件、利回り20%超
▼福岡市 ：ＲＣ ファミリー12戸
⇒ 残債利回り17%
▼札幌市 ：ＲＣ ファミリー12戸
⇒ 残債利回り20%
▼名古屋市：ＲＣ ファミリー９戸
⇒ 売却済、売却益5000万
▼札幌市 ：ＲＣ 単身27戸
⇒ 売却済、売却益3500万
▼札幌市 ：ＲＣ 単身21戸
⇒ 売却済、売却益5500万
▼札幌市 ： 木造 単身24戸
⇒ 売却済、売却益６00万
築古＆高空室率物件を大規模修繕し入居率１９％から、半年で利回り２８．２％の満室物件に改善した実績を持つ。
また、約10年間の不動産投資塾の運営を実践し、愛知だけでなく、関東、関西等の市場の把握。建物もRCだけでなく、木造、軽鉄、重鉄の物件に関する特徴やトラブル対応の経験、そして中古だけでなく、新築建築の経験、また全国の金融機関の知識等、多くの不動産・賃貸経営に対する知識・経験を持っております。
不動産は人を「幸せ」にも、「不幸」にもします。皆さんの資産形成構築の実現に向けて、しっかりと学んで頂きたいと思います。