認定講師詳細
熊本支部 熊本ＳＧ：Ｊ－ＲＥＣ公認 不動産コンサルタント
藤川 祥一
フジカワ ショウイチ
プロフィール
-
プロフィール詳細
【出身地】
● 兵庫県
【現住所】
● 福岡県
【現在の仕事】
● 食品メーカーの営業職
● 不動産賃貸業（大家さん）
【趣味・特技】
● 料理（作る事・食べる事）
● ソロキャンプ
● サウナ
● マラソン
● 音楽（コンサート・ライブ観戦）
● 旅行
◆◆◆ プロフィール ◆◆◆
昭和41年（1966年）、大阪府豊中市生まれ。兵庫県出身。
大学卒業後、食品メーカーの営業職として30年以上勤務し、京都・名古屋・東京・福岡で多くのお客様とのご縁をいただいてきました。
2018年より福岡県在住。
60歳となった現在も現役会社員として働きながら、不動産賃貸業を営み、J-REC熊本支部長・認定講師として活動しています。
転機となったのは2022年です。
一人娘の大学進学をきっかけに生活環境が大きく変わり、家計や将来について見直すなかで、不動産投資と出会いました。
不動産会社や建築会社に勤めた経験はなく、56歳で知識ゼロから不動産投資をスタートしました。
同年、合同会社Forever Bridgeを設立し、戸建物件の購入やセルフリフォームを経験しました。
当初は融資の知識がなく、最初の戸建4戸とリフォーム費用は、すべて現金で対応しました。
その後、融資戦略を学び、金融機関との関係づくりや事業計画の作成を重ね、2024年に初めての不動産融資を獲得しました。
現在は、戸建と一棟アパートを保有し、保有物件の半数以上を自主管理しています。
自主管理は途中から始めたものではなく、最初の物件から実践してきました。
入居者募集、家賃管理、更新契約、退去立会い、原状回復、リフォーム手配、保証会社とのやり取りなど、賃貸経営の現場に自ら関わっています。
そのため講義では、テキストの知識だけでなく、融資、自主管理、リフォーム、入居者対応など、実際の経験に基づいた内容をお伝えしています。
私自身、活動期間は決して長くありません。
しかし、知識ゼロから学び、物件を取得し、自主管理を実践し、融資を獲得し、講師として受講生へ伝える立場まで、一つずつ行動を積み重ねてきました。
2024年1月にJ-REC熊本支部長へ就任。
同年、J-REC全国事例研究発表会に九州・沖縄地区代表として登壇し、大トリを務めさせていただきました。
不動産との出会いをきっかけに、多くの方々とのご縁をいただき、人生が大きく変わりました。
私がお伝えしたいのは、不動産の知識だけではありません。
「ご縁が人生を変える」ということ。
そして、
「何歳からでも、行動すれば人生は変えられる」ということ。
56歳から始めたからこそ、今から始めることに不安を感じている方の気持ちもよく分かります。
成功したことだけでなく、数多く経験してきた失敗や遠回りも包み隠さずお伝えし、受講生の皆さまと一緒に学び、成長していきたいと考えています。
【主な歩み】
《2022年》
・合同会社Forever Bridge設立・56歳で不動産投資をスタート
・戸建4戸を現金購入
・セルフリフォームを経験
・不動産実務検定2級・1級合格
《2023年》
・融資戦略講座受講
・不動産実務検定マスター取得
《2024年》
・1月 J-REC熊本支部長就任
・初の不動産融資を獲得
・一棟アパート、築古戸建を取得
・福岡市内の一棟アパートを取得
・J-REC全国事例研究発表会に九州・沖縄地区代表として登壇し、大トリを務める
《2025年》
・長崎市の戸建を取得
・大家さんフェスタ in 福岡に登壇
・保有物件の半数以上を自主管理で運営
・不動産実務検定1級・2級認定講座を開催
《2026年》
・60歳で定年を迎え、会社員、不動産賃貸業、講師活動を継続
【保有資格】
・J-REC公認 不動産コンサルタント
・J-REC公認 相続コンサルタント
・第二種電気工事士
＊その他約４０資格保有
◆◆◆ 受講生へのメッセージ ◆◆◆
皆さん、はじめまして。
J-REC熊本支部長の藤川祥一です。
私は、不動産会社や建築会社の出身ではありません。
食品メーカーで30年以上、営業職として働いてきた、ごく普通のサラリーマンです。
そして、56歳で知識ゼロから不動産投資を始めました。
会社員として働きながら、戸建や一棟アパートを取得し、融資、自主管理、セルフリフォーム、入居者対応などを、一つずつ実践しながら学んできました。
だからこそ、会社員ならではの悩みや不安、時間や資金の制約、そして、
「今から始めても遅くないだろうか」
「自分にも本当にできるだろうか」
という気持ちを、よく理解しています。
講義では、テキストの内容だけではなく、自ら経験した成功事例や失敗事例、現在も実践している融資や自主管理、賃貸経営のリアルを交えながら、明日から実践できる知識をお伝えします。
また、不動産投資は知識だけではなく、行動すること、そして誰とつながるかも大切だと感じています。
私自身、不動産を通じて多くの素晴らしい方々と出会い、人生が大きく変わりました。
この講座が、皆さまにとって不動産の知識を学ぶだけでなく、新しい一歩を踏み出すきっかけとなれば、これほど嬉しいことはありません。
年齢やこれまでの経験に関係なく、今日が人生で一番若い日です。
ワクワク、ドキドキしながら、自分自身が人生の主人公となる未来を、一緒につくっていきましょう。
皆さまとお会いできる日を、心より楽しみにしております。
【主な開催エリア】
福岡市
オンライン熊本支部 ２級認定講座参加者様の声
2日間でハードではありましたが、藤川講師の情熱溢れる講義でしたのであっという間でした。ご本人の実体験もお話いただき、自分自身にも置き換えられました。年齢も近いことがあり、兄貴という感覚で、またロールモデルにもなりました。あとはこの知識をどう活用していくかも自分次第。早く兄貴に追いつけるよう頑張ります。また、講義がマンツーマンであったこと、藤川講師に出会えたことに感謝します。これからもどうぞよろしくお願いいたします。受講するという決断をし、本当に良かったです！（M.Eさま）
毎回2時間×6回をありがとうございました。仕事後の受講でしんどい時もありましたが、藤川講師のエネルギーのある解説で、楽しく学べました。特に、自身の体験談をはじめ、東京不動産フェアの内容のシェアなど、一番大切な学びは「誰とつながっているか？」という人脈の大切さでした。12時間の学びをもとに、将来の入居者様に安心して長く住んでもらえるような経営にしたいと思います。（N.Aさま）
藤川先生、2級の怒涛の全六回の受講を無事終えることができました。仕事を終えてからの夜の2時間は思いの外、しんどかったのですがエネルギー全開の藤川先生に引っ張られて完遂できました。ありがとうございました。2級必ず合格します！（当然、1級も目指します）（K.Tさま）
２日間という短期講習でしたが、かなり充実した内容でした。テキストの内容もですが、実践的な内容と経験などもお話ししていただけたので価値ある講習だと思いました。幸いなことに、私が受講した回は人数も少なかったこともあり質問もしやすかったです。とにかく飽きさせない工夫をして頂いたので、長時間だったのですがメリハリのある講習でした。ありがとうございました。（M.Kさま）
藤川さんには以前にセミナーを受講させていただき、講座を受けられるなら子の方にお願いしたいと思っておりました。日程の相談をさせていただき、無理な調整を受け入れていただき、受講できとても感謝しています。二日間の講座を受ける前は、宿題も含め、理解できるかどうか不安もありましたが、とても楽しい不屈感になりました。何よりも情熱と愛情がある講義は、常に受講する私には勇気をいただきました。目標を明確にし、実行していく大切さと、受講内容が伝わり、改めて受講した目的を意識でき、今後の取り組みや見通しに勇気をもらいました。今後も学び続けるパートナーとしてよろしくお願いします。本当にありがとうございました。(A.Rさま)
熊本支部 １級認定講座参加者様の声
計12時間楽しくあっという間に感じました。各講座、実務体験からリアルな講座でしたのでとても深い勉強ができたと思います。受講して良かったです。（T.Bさま）
不動産実務検定1級の講座を受講し、非常に充実した学びの時間を過ごすことができました。今回平日夜20時 開始であったので、スケジュール調整がしやすく、仕事後でも無理なく参加することができました。そのた め、全ての講座に参加できたことは非常によかったです。Zoomを活用したオンライン形式での開催だったため、移動時間を考慮せずに自宅からリラックスして受講できた点も大変助かりました。教科書を読むだけでなく、ご自身の実体験や具体的な事例を交えながら説明してくださり、不動産という専門的で多岐にわたる知識が必要な内容も非常にわかりやすく学ぶことができました。講座終了後には毎回座談会があり、講座内容に関する質疑応答だけでなく、それ以外の質問にも丁寧に対応して頂きました。その場で回答が難しい内容についても次回までに調査し、詳しく説明してくださる姿勢には非常に好感を持ちました。こうしたフォローアップのおかげで、より深い理解と満足感を得ることができました。今回得た知識を基に、更なるスキルアップを目指したいと思います。不動産実務検定1級講座は非常に有意義であり、藤川さんのおかげで多くの学びと刺激を受けることができました。今後もこのような質の高い講座が続くことを期待しています。本当にありがとうございました。（K.Tさま）
藤川さん、12時間と大変長い時間講義ありがとうございました。藤川さんの講義ではCBT試験で出るかもしれない部分の例題を提示していただきながら、スライドを進めていただいたためメモを取りやすかったです。加えて自分は九州の人間という事もあり実際に長崎や熊本内の地図を提示していただきながら公図やハザードマップ、道路関連図などを提示いただいたことも非常に参考になりました。ここまでは講義の内容に対しての感想です。藤川さんの講義では不動産についてだけでなく物事をやりきる熱量についても学ぶことができます。当たり前のことを誰よりもやりきる。不動産講義よりもためになる言葉かもしれません（笑）。藤川さんの熱量に当てられるだけでやる気が湧いてくる感じがしてくると思います。いただいたこのやる気をそのまま試験にぶつけることができればと思っております。重ね重ねになりますがこの度は講義大変ありがとうございました。（H.Sさま）
２級に引き続き藤川様にお世話になり、１級を受講させていただきました。２級では不慣れな言葉や先行きが読めないままの受講で、目的意識よりも受講すること自体が目的化していることが反省でした。今回はライフプランの重要性を少しは自覚して受講出来たことで、藤川様の熱心な講義が当事者意識を持ち受講できました。プログラムが２級の復習も兼ねており、自身でも理解できている内容が出てくることで安心感がありました。それに加え、実践的な内容と実際にシミュレーションをするなどワークは頭の回転と実際の動きがわかりやすく、次への行動への意欲になりました。今後も不動産投資を身近な存在にして人生を豊かにしたいと思います。ありがとうございました。（R.Aさま）