認定講師詳細
熊本支部 熊本ＳＧ：Ｊ－ＲＥＣ公認 不動産コンサルタント
藤川 祥一
フジカワ ショウイチ
プロフィール
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プロフィール詳細
【出身地】
● 兵庫県
【現住所】
● 福岡県
【現在の仕事】
● 食品メーカーの営業職
● 不動産賃貸業（大家さん）
【趣味・特技】
● 料理（作る事・食べる事）
● ソロキャンプ
● サウナ
● マラソン
● 音楽（コンサート・ライブ観戦）
● 旅行
◆◆◆ プロフィール ◆◆◆
昭和41年（1966年）
大阪府豊中市生れ。
大学卒業後、
食品メーカーの営業職として
30年以上勤務。
京都、名古屋、東京を経験。
2018年より福岡在住。
2022年、合同会社Forever Bridgeを設立し、
サラリーマン大家さんとして活動中。
定年をまじかに控えた、
ごく普通のサラリーマンが、
一人娘の大学進学をきっかけに、
不動産投資の可能性に気付き、
気付けば約1年半で、戸建4戸と
一棟アパートの経営者となりました。
そうなんです。
2022年8月30日に起業したのです。
実は、娘が東京の大学へ進学すると同時に、
嫁も東京へ移り住み、
現在は、福岡市で一人暮らしをしております。
つまり、人生初の、俗にいう
【逆】単身赴任の生活をしております。
その為二重生活がスタート、
生活費の見直しをし、
様々な情報をキャッチする中で、
不動産投資と出会う事が出来ました。
今までは、勢いだけで突き進んできており、
戸建4戸＆リフォーム費用は全て現金で対応しており、
この時点では、
一度も『融資』を活用したことがありませんでした。
また、1号物件の北九州市の戸建は、
4か月以上かけて、
セルフリフォームした経験も、
今では、昨日のようです。
その為、2023年は、
『融資』について勉強しようと思い、
J-REC岐阜支部の仲尾正人氏の、
融資戦略講座（6か月在籍）に参加し、
融資ノウハウを勉強しました。
そして、時間がかかりましたが、
遂に2024年2月21日
初融資を獲得できました。
築37年、ＳＲＣ、地銀、期間20年、
金利2.0％、返済比率42.7％、
利回り14.6％の物件です。
さらに、2024年8月16日には、
信用組合から築古戸建の融資を獲得。
法定耐用年数オーバー越えの物件でも融資を
引けることを立証する。
その為、融資についても
お伝えする事が出来ます。
不動産との出会いがきっかけで、
様々な人々と交流が持て、
刺激的な人生に激変しました。
本当に感謝の気持ちでいっぱいです。
そして、2024年は、
熊本県とのご縁を、本業時代に感じており、
福岡在住ですが、
熊本支部長として、
活動する道を選択しました。
今後は、九州を盛り上げるべく、
活動してまいります。
・2022年4月 福岡で単身赴任 スタート
・2022年7月 初めて戸建物件の内見
・2022年8月 会社設立
・2022年9月【北九州市】180万円の戸建購入
（1号物件）＊現金購入
【島原市】190万円の戸建購入
（2号物件）＊現金購入
不動産実務検定2級合格
・2022年11月【長崎市】200万円の戸建購入
（3号物件）＊現金購入
・2022年12月【諫早市】100万円の戸建購入
（4号物件）＊現金購入
不動産実務検定1級合格
・2023年3－8月 融資戦略講座参加
（仲尾正人氏主宰）
・2023年10月 不動産実務検定マスター合格
・2024年1月 J-REC熊本支部長として活動開始
・2024年2月 【大牟田市】1,650万円
1棟アパート購入、5戸(5号物件)
＊初融資獲得
(オーバーローン)
・2024年8月 【八女市】150万円
戸建購入（6号物件）
＊戸建融資初獲得(築40年)
（オーバーローン）
・2024年10月 【福岡市内】3,520万円
1棟アパート購入、8戸(7号物件)
＊2024年3本目融資獲得
(フルローン)
【保有資格】
・J-REC公認不動産コンサルタント
・J-REC公認相続コンサルタント
・第二種電気工事士
◆◆◆受講生へのメッセージ◆◆◆
皆さん。はじめまして。
熊本支部 熊本SG
J-REC公認不動産コンサルタント
熊本支部長の藤川祥一です。
全く知識ゼロから、
不動産実務検定の認定講座の事を知り、
実践していきながら、短期間で、
J-REC公認不動産コンサルタントになりました。
活動期間は、短いですが、
“かなり”数多くの失敗談がありますので、
講義の中でお伝えしていきたいと思います。
今後は、教える立場になりますが、
不動産は一生勉強だと思いますので、
一緒に学んでまいりましょう。
これからの不動産投資は、
知識の差、ネットワークの差が、
大家さんとしての、スキルの差になる
時代だと思います。
“プロ”の大家さんとして
頑張っていきませんか？
このコミュニティーでは、
様々なノウハウがいっぱい詰まっています。
違うコミュニティーと接する事で、
今まで見る風景とは、変わって見えてきます。
是非、ワクワク、ドキドキするような
「自分が人生の主人公」となるように、
一緒に頑張っていきましょう！
【主な開催エリア】
●福岡市
●オンライン
熊本支部 ２級認定講座参加者様の声
2日間でハードではありましたが、藤川講師の情熱溢れる講義でしたのであっという間でした。ご本人の実体験もお話いただき、自分自身にも置き換えられました。年齢も近いことがあり、兄貴という感覚で、またロールモデルにもなりました。あとはこの知識をどう活用していくかも自分次第。早く兄貴に追いつけるよう頑張ります。また、講義がマンツーマンであったこと、藤川講師に出会えたことに感謝します。これからもどうぞよろしくお願いいたします。受講するという決断をし、本当に良かったです！（M.Eさま）
毎回2時間×6回をありがとうございました。仕事後の受講でしんどい時もありましたが、藤川講師のエネルギーのある解説で、楽しく学べました。特に、自身の体験談をはじめ、東京不動産フェアの内容のシェアなど、一番大切な学びは「誰とつながっているか？」という人脈の大切さでした。12時間の学びをもとに、将来の入居者様に安心して長く住んでもらえるような経営にしたいと思います。（N.Aさま）
藤川先生、2級の怒涛の全六回の受講を無事終えることができました。仕事を終えてからの夜の2時間は思いの外、しんどかったのですがエネルギー全開の藤川先生に引っ張られて完遂できました。ありがとうございました。2級必ず合格します！（当然、1級も目指します）（K.Tさま）熊本支部 １級認定講座参加者様の声
計12時間楽しくあっという間に感じました。各講座、実務体験からリアルな講座でしたのでとても深い勉強ができたと思います。受講して良かったです。（T.Bさま）