認定講師詳細
三重 SG：J-REC公認 不動産コンサルタント
高尾 良太
タカオ リョウタ
プロフィール
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公式サイト
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プロフィール詳細
【現在の仕事】
● 不動産賃貸業（大家業）
● 空き家再生コンサルタント
● 不動産・相続コンサルティング業
● 車両エンジニア
【趣味・特技】
● 筋トレ BP155kg SQ210kg DL200kg
● 読書 年間200冊
● 空き家DIY
◆◆◆ プロフィール ◆◆◆
昭和60年（１９８５年）
三重県松阪市生まれ。
三重大学工学部物理
工学科修士課程を修了し、
某車両メーカーでエンジニアを
しているサラリーマン大家です。
・２０２０年１２月
三重県松阪市９５万円の戸建で賃貸業開始
・２０２1年３月
三重県松阪市で２５０万円の戸建て購入
・２０２１年５月
三重県松阪市で２３０万円の戸建て購入
・２０２１年８月
空き家再生とコンサルティングを行う会社を設立
・２０２１年１１月
三重県津市で２００万円の戸建てを購入
・２０２２年１月
三重県伊勢市で１０７万円の戸建てを購入
三重県松阪市で５００万円６室アパート購入
・２０２２年１０月
J-REC公認 不動産コンサルタント三重SGとなる
・２０２３年１月
三重県伊賀市で１９０万円の戸建てを購入
・２０２３年９月
三重県名張市で５０万円の戸建てを購入
・２０２４年１月
三重県津市で６５０万円のアパート購入
三重県名張市で０円の戸建てをもらう
・２０２４年３月
三重県松阪市で１０万円の戸建てを購入
三重県松阪市で９０万円の戸建てを購入
主に築古戸建てやアパート再生が趣味の
安く早くほどよく家を直すDIY大家です
配偶者の理解を得る技術、
安く早くほどよく直すDIY手法、
築古物件の融資を引くノウハウ等を
自分の失敗談を交えて教えてます。
【保有資格】
J-REC公認不動産コンサルタント
J-REC公認相続コンサルタント
電気工事士２種
【主な開催エリア】
● 三重県
● オンライン
◆◆◆ 受講生へのメッセージ ◆◆◆
東海地方では、愛知県の名古屋近郊を除き
過疎化により安く不動産を購入することができます、
一方供給過剰地域も存在します。
戸建賃貸は大体どこでも需要がありますが、
アパートは買うととっても苦労する
地域が存在します。（体験談あり！）
不動産賃貸業はプロ化し、
知識と情報を持つものしか勝ち残れない時代になっています。
不動産実務検定は、大家さん、未来の大家さん、
不動産関係者、職人さん、
誰にとっても必要な不動産の知識を体系的に学べます。
また、この不動産実務検定講座は交流の場となる
コミュニティです、
仲間になって情報交換しましょう！
皆様のご参加をお待ちしています。三重支部 ２級認定講座参加者様の声
大変実践的な内容だったうえに、講師自身の経験なども踏まえてテキストだけでは読み解けないリアルを教えていただけたので大変有益な時間となった。テキスト内容も、実践的でテスト勉強だけではなく、今後実際の運用の時の辞書として活躍できそう。ありがとうございました。（K.Kさま）
大変、体系的にまとめられた内容で、短時間でおおまかな不動産賃貸業に関する知識を身につけられる講義でした。また、講師の高尾先生の実践的なDIY実例も紹介していただき、大変勉強になりました。講義終了後も、ライン等でサポートしていただき、現在進行形のDIYの現場の先輩ともつながることができ、実践的な学びができ、講座に満足しています。2級合格後は、1級を受講し、さらに学びを進めたいと思います。（K.Yさま）
大変わかりやすく、親しみのある話し方で講義が楽しかったです。わかりやすい講義でよかったです。不動産経営はハードルが高いと感じていたが、コツコツ積み上げればなんとかやっていけるかもというところまでハードルを落とすことができました。もっと早くから不動産実務検定認定講座に参加しておくのだったと思いました。（I.Kさま）
実際に講義を受けて、不動産投資に関する全体の流れを理解しました。また講座もただ教科書を読むだけではなく、講師の実例を交えながらのお話でしたので、不動産投資のイメージが摑みやすかったです。今回の講座で学んだことを無駄にしないためにもしっかりと復習して、認定講座の試験に臨んでいきます。今回の講座を受けてまずは行動ということで、当日に不動産会社を訪問し、物件の内見をしてきました！（I.Yさま）
2日間みっちりと講義していただきありがとうございました。非常に有益なお話で様々な知識や経験、裏技など余すことなかう伝えていただきとても興味深かったです。まだ不動産投資は開始できておりませんが、いろいろなお話を聞いて一歩踏み出す決意もできました。1級ついても受けたいと思います。しっかりと知識武装しながら不動産投資を行っていきたいと思います。講師として登壇いただい高尾先生本当にありがとうございました。そして今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。（T.Sさま）
テキスト内容はもちろんのこと、実際に事例に基づいた解説を交え分かりやすく説明していただきました。またすぐにでも使える資料や実践的なアドバイスもあり、とても勉強になりました、。なにより、自分にもできるかもしれないと強く背中を押してもらえた気がしました。今後ともいろいろ相談させていただきたいと思います。ありがとうございました。（Y.Gさま）
不動産事業をはじめるにあたり、まずは基礎的な知識を習得したくて受講しました。テキストを読むだけでも網羅的に知識を得ることができますが、具体例くを交えながら分かりやすくご講義くださったので、さらに納得感をもって自分の中に落とし込むができました。中でも一番講座を受けて良かったなと思うことは、どんな初歩的な質問、些細な質問にも丁寧に的確にお答えくださったことです。初めは『こんあこと聞いてよいのだろうか？』と遠慮してしまっていましたが、一つ一つきちんと向き合って答えてくださるので、気がついたらどんどん質問していました。不動産事業への取り組み方はそれぞれの属性や投資手法、地域などによって違うから、もしくは私の質問が的を得ず漠然としすぎていたからだと思うのですが、これまでいろんな方に質問をしても、ふわっと当たり障りなく回答されることが多かったように感じます。ですが高尾講師は、『こうしましょう。』『こうすれば大丈夫です。』と明確に答えをくださるので、まだまだ知識不足で迷いのある中、背中を押してもらうことができて、大変ありがたく感じました。有益な学びの機会をありがとうございました。（U.Kさま）
高尾先生のお話が面白かったです。面白いので少し内容を忘れてしまいました。復習して試験に挑みたいと思います。まだ不動産投資の経験はありませんが、この学びを通じて自分に最適な投資を確立したいと考えております。今後ともよろしくお願いいたします。（K.Hさま）
1年間不動産について、自己流で学んできましたが知らないことがまだまだあるんだなと思い知らされました。高尾講師が『大家力は知っている、知らないか』と言われていましたが、まさにその通りだと感じています。高尾講師の実体験み基づく講義は、楽しいだけではなく、今すぐに使えるノウハウもたくさん教えていただきました。ここには書ききれないたくさんの学びをありがとうございました！すぐに実践していきます！（S.Kさま）
今回講師からの紹介で本講座の存在を知り受講することを決めました。今まで本や動画で不動産について勉強はしていたのですが、今回の講座では不動産関連の単語について丁寧な説明がなされ、改めて確認できた点や新たに知った点が多く大変勉強になりました。税務・ファイナンス・満室賃貸経営。リフォーム等、不動産賃貸経営全般について網羅されており、体系的に学ぶことができ、今後の賃貸経営にの参考になる大変ためになる講座でした。（N.Rさま）
2日間という限られた時間の中で、不動産の実務について体系的に学ぶことができました。また教科書的な内容だけではなく、講師の実体験に基づいたお話もしていただき、本を読むだけでは分からない不動産賃貸業のリアルを知ることができました。とても和やかな雰囲気で講義も進み、2日間を通して楽しく受講することができました。不動産実務検定の知識を身につけ、行動しようというメッセージもいただき、今後の不動産活動に向けて決意を新たにしました。ありがとうございました。（K.Aさま）
今回2日間の講習ありがとうございました。私は去年の12月から不動産投資について興味をもち、勉学に励んできました。しかし、独学であるため自信がもてず日々を過ごしていました。ある時、知人から不動産実務検定の講習があるのを聞き、不動産実務検定2級を受講することを決意しました。内容としては、課題の宿題をすることにより講習前の予習することで頭にある程度の知識を詰め込み。講習当日で講師のきめ細やかな説明や、過去の経験談を交えた内容であったため、知識をさらに深化することができました。私については今後、不動産実務検定1級及びマスターを受講する予定です。さらに知識を深めるとともに、今後も不動産投資活動で活躍できるよう精進してまいります。繰り返しなりますが、ありがとうございました。（S.Kさま）
2日間の講義ありがとうございました。講義は朝の7時からスタートしたことが、長丁場でも集中力が切れないことに繋がったと思います。私は、不動産賃貸業の初心者なので、とにかく物件を安く購入し、DIYで直して貸し出すことだけを考えてきましたが、講義ではその後様々な問題や賃貸経営という部分を、体系的に学ぶことができました。また高尾講師の経験や実例を織り交ぜながら説明してもらうことでより理解が深まり、さらには教科書に載っていないリアルな部分についてもお話を聞くことができ、大変有意義な時間となりました。無理なお願いを聞いていただき。講義を受講させていただいたことに感謝します。高尾講師の言葉のように、行動力こそ、成功に繋がると信じていますので、行動し続けていきます。（U.Hさま）
これまで複数の不動産の書籍の本を読んでました。テキストには不動産賃貸業に関する情報が体系的にまとめられており、講師の方が実体験を交えながら、ポイントを絞って講義いただけます。また質問時間も設けられており普段疑問に思うことを気軽に相談できました。私はまだ物件を持っていませんが、参加してよかったと思います。もっと言うなら、さっさと本講義を受けておけばよかったと後悔。当初、本資格のイメージは「資格ビジネス」と思って受けないようにしていましたが、「いいよ」と紹介をうけて受けてみたところ、「自己投資」と考えれば全然ＯＫだと思いました。会員になるのも任意だったのもよかったです。（M.Dさま）
私はもともと無知の状態から不動産投資を始めました。しかし、どうしても不動産の購入に踏み切ることが出来ず、知り合いにどうしたら一棟目の購入に踏み切れたかを聞いてみました。すると、不動産実務検定2級を受けたことで購入に踏み切ることができたと言われ受講を即決しました。4万円は高いと思いながら受講してみると高尾講師の教え方は丁寧かつ具体的で、受けてみてかなりコスパのいい自己投資だったと思っています。受講してすぐに10万円近い1級も絶対に受けようと決めました。この不動産実務検定2級で学ぶことができるのは、賃貸管理運営に関する具体的なノウハウと不動産事業を行う上で基礎的な知識です。これから不動産事業を始めるであれば必ず受けた方がいいと思います。（I.Nさま）
検定のための講座ではなく、あくまで不動産事業を営む上での知識をつけることができた。有意義な時間だった。コスパは最高、あとは実践あるのみ。ＣＦとベンチプレス共に100以上55歳までに叶えるために頑張りますので、ご教授お願いいたします。（N.Tさま）
高尾さんの2級講座を受講しました。今まで独学や書籍で学んでいたぼんやりとした知識が講座を通して具体性をおよび何よりも高尾さんの実体験に基づく生きた知識を学ぶことができました。不動産へ中々一歩が踏み出せない中、講座を受けたことで一棟目を購入、リフォームまで完了するこができました。後付けですが、講座を学んだ知識があるので、借主が付かないなど怖さはあまり感じません。とても背中を押される講座でした。不動産事業を始める前に必ず高尾さんの実務検定を受けることがお勧めしたいと思いました。（Y.Kさま）
基本的なことはもちろん、重要な点も重点的に学ぶことができたが気がします。時間もあっという間に過ぎて、もう少し聞きたかったです。不動産に対して不安であった点が解消されました。何回も受講可能ということなので、また受講させていただきます。（T.Kさま）
高尾講師の実例を交えながら幅広く不動産賃貸業に必要な知識や考え方を教えていただき大変勉強になりました。2日間10時間以上の講義時間でしたが、あっという間に感じるほど楽しい講座でした。現在の不動産賃貸業にまつわる様々な情報や、どこをターゲットにして、どのようにリスクと向き合うのかなど、知りたかった情報を幅広く網羅されており、これから大家を目指す方、または大家初心者の方にこそぜひ受講をおすすめしたい内容だと思います。聞き手のステージによって刺さる部分が変わってくると思うので、今後もまた受講したいと思っています。
実務の経験がないのであまりイメージがつかない部分もありましたが、実際に不動産を始めたときに役立ちそうな知識を得られて良かったです。沖縄では、本土と違う部分もあるので、今回学んだことの使える部分を活かしていけたらいいなと思います。まずは、種銭を稼いで、はやく不動産投資を開始できるとうに頑張ります。他に、保険や契約についてなどは、自分が借りる側のときにでも役立つ可能性のある知識なので、割と早く活用できそうだと感じました。少し前に、転貸でマンスリー（民泊がほぼ不可能で方向転換）を始めようとして、定期借家契約+2年しばりの契約があっても顧客をまだ捕まえられていない状況だったが、かなり前のめりで始めてしまいそうで止められたという経験があるのですが、その経験もあって定期借家と借地借家については結構理解できましし、ビジネスはお客様を捕まえてから始めるという言葉はとても響きました。（A.Hさま）
大変勉強になる内容で、あっという間に時間が過ぎました。具体的な内容で、質問もすぐに回答していただき、とても分かりやすかったです。何より情熱を強く感じる内容で、気持ちが高まりました。また定期的に参加させていただきます。（K.Dさま）
テキストを要約した資料を用いて講義していただき、かつ講師ご自身の経験や考え方を補足的に説明していただけたことにより、非常に理解が深まりました。特に、トラブル事例や対応に苦慮されたケースを具体的に紹介していただくことで、まったく飽きることなく非常に楽しく受講することができました。（N.Yさま）
講師の方はとても接しやすく、内容も大家業を始める人は絶対に受けたほうが良い内容だと思いました。不動産賃貸業という仕事の内容をわかりやすく講義していただくとともに、これからの賃貸事情なども分かりやすく説明して頂き、とても参考になりました。また同じ講座があるときにはまた受講できるとは思ってもいませんでした！個別で物件の相談などにものって頂けるということで、これから大家業を始めるにあたりとても心強く思いました。まさに至れり尽くせりとはこの講座の事の為にある言葉の様に思いました。実は大家業のコンサルを受けているのですが、絶対にこちらで受けた方が断然お安いかと思いました^^;自分が上手くコンサルを使いこなせていないだけなのかもしれませんが・・（H.Tさま）
高尾さんの講座を受講し、これまで情報を自分で探していたものだったのが、具体的にかつ分かりやすく効率的に知ることができました！自分だけで行動しようとしている方に、個人的にはおススメしたい内容だと思います。（M.Tさま）
やんちゃそうな見た目ですが、楽しいお話を聞かせていただきました。大事な部分を強調したり、実際にご自身の体験談を交えて教えていただき飽きずにお話を聞かせていただきました。（高井章成さま）
不動産賃貸業をする上で幅広いノウハウが満載で、大変勉強になりました。今後、何か困った際にはテキストを見直したいと思います。また、講師にも相談させていただけるので安心できます。ありがとうございました。（石山さま）
不動産について知識のない状態でしたが、基礎知識だけでなく、業者との段取りや商談のコツまで教えて貰えたのでとても勉強になりました。自分で本やセミナーで勉強するより、高尾講師の講義を受けた方が良かったと実感しました。ありがとうございました。（M.Tさま）
2日間のZOOM講義ありがとうございました。講義中は分からない箇所を質問すると、その都度手寧に解説していただけました。また、実際に今私が所有している物件に関しての質問も回答していただき、今後の賃貸業の方針を固めることもできました。講義の内容もただテキストの内容を説明するだけでなく、現在の不動産市況や講師の実際の体験などを話に組み込んで説明していただけたのでとても理解が深まりました。今回は2級の受講でしたが、今後1級も高尾講師の下で受講し不動産賃貸業の知識を増やしていきたいと思います。（N.Kさま）三重支部 １級認定講座参加者様の声
物件所有しているわけではなく、将来的に物件を購入したいと考え受講しました。初歩的な知識や実務のイメージが全くついていない私にも丁寧に説明いただき、とても勉強になりました。実際に不動産投資に本気で取り組んでいる方のお話を聞く機会を今まで持つことができなかったので、内容に関しても本やテキストで学んでいても具体的なイメージが全く持てなかったものに対してイメージが沸きました。受講後のフォローもしていただけるということで、これか不動産投資を始めていく一歩として今回の受講は良い選択だったのではないかなと思いました。（K.Rさま）
高尾先生は何でも質問に答えてくださり、大変ありがたかったです。不動産を買うのは中々大変そうではありますが、勉強して経験を積もうと考えております。今後ともよろしくお願いいたします。（K.Hさま）
2日間わたりありがとうございました。歯切れがよく、どんな質問にもポイントを抑えて返答れているところに感銘すら覚えました。大胆な印象はありますが、勉強家で緻密な見通しをもって、攻めるべきときに攻める豪胆さ、将来、物件で高尾講師とバッティングしたらかなり頑張らないといけないと思いました。2級もぜひ高尾講師を受講したいと思っています。（N.Aさま）
改めて自分が不動産投資でいつまでにどのくらいのCFが得たいのか、考えさせられるいい機会になりました。アパート購入に向けて、机上調査や現地調査、融資づけなど、自分の知識の弱い部分を体系的に学ぶことができとても有意義な時間を過ごせました。またテキストの内容を読むだけではなく、髙尾さんのご自身の話や実際の実務起こりうることまで話していただき、自分がアパートを購入するイメージができました。できる恩返しは、まず不動産実務検定1級に合格し、実際に目標を決めている35歳でアパートを一棟を達成できるように行動していきたいと思います。長時間の講義ありがとございました！（E.Sさま）
2級の講座を受けさせていただいた後に、すぐに1級の講座も申し込みを行いました。理由は2級の講座の内容が実際の実務の内容を多く触れていただいており、『融資関連の知識も早く入れておいて損はないだろう』と思ったためです。実際の講義を受けて、融資を引ける人はどういう人なのか、不動産のシミュレーションなど具体的に教えていただき、どの程度の基準（マインド・作業量）をもって、不動産賃貸業に関わる必要があるのか、理解することができました、不動産は一度参入すると、金額も大きいため、退場が難しいです。不動産を購入する前にこのようば知識に触れることができたのは幸運です。ありがとうございました。（松本大樹さま）
以前2級を受講して有意義であったため、1級も受講することを決めました。今後、中古・新築アパートの取得によって規模拡大を目指している中で、物件検索方法や融資についての知識を深い部分まで学ぶことができ、今回も大変有意義な講座でした。高尾講師自身の経験も踏まえたわかりやすくかつ情熱あふれる講座は参考になったとともに、これかの不動産賃貸業のモチベーションも高まりました。（N.Rさま）
講師の人間味の溢れる講義で非常に楽しく受講できました。不動産に関わる実務の本質を学べる講義です。また再受講させていただきたいと思います。（Y.Yさま）
今回、初めて高尾講師の不動産実務検定認定講座を受講させていただきました。講義内容も分かりやすくテキストを上手に要約された講義で理解が深まりました。あとは、裏打ちされた体験談なども非常にためになりました。この後にもLINE等でフォローアップしていただけるとのことで心強いです。2級も考えていきたいです。（田畑貴裕さま）
現在の戸建て客付けができたら、次はアパート視野に入れたいと思って受講しました。2級と同じく、具体的な方法を解説してくださったり、個々のバックグラウンドに応じて質問に回答してくださったりしたのがありがたかったです。有益な学びの機会をありがとうございました。（K.Kさま）
実務で役立つコツや実際のご経験、具体的なエピソードを交えて講義していただけたため、非常に理解がしやすかったです。テキストを読んでいるだけで流し読みしてしまいそうな内容であっても、興味深いエピソードを聞くと自然に頭に入ってきました。（N.Yさま）
エピソードや具体的な金融機関についての話が勉強になりました。（Y.Yさま）
テキストの内容を履修するだけでなく、実際の不動産賃貸業で経験されてきた事例や失敗談、あるいはそれらに対するアドバイスが盛り込んであって非常に有益でした。あとは自分がやるかやらないかだけ、ですね。（T.Kさま）
事業収支計画について具体的に学ぶことができました。既に不動産賃貸業をはじめてはいますが、始める前に受講しておけば良かったと思いました。講義の情報量は膨大ですが、ポイントを押さえて説明していただき、非常にわかりやすかったです。2日間ありがとうございました。（K.Aさま）
講師の熱量と知識に背中をグッと押されます。1級の内容は私には難しい所も多かったですが復習して融資を勝ち取りアパートオーナーになります！！（K.Hさま）
不動産投資についての全般的な知識を丁寧に説明してくれました。質問しやすい雰囲気で楽しい講義でした。先生の実例を見せながらの分かりやすい説明で、実際に使える資料（事業計画書、不動産シュミレーション等）もいただきました。講義が終わってからもラインで質問が出来るようで心強いです。これからもよろしくお願いいたします。（C.Uさま）
不安なことが解消され、今後の不動産投資の指針ができました！また注意ポイントなどを端的に教えていただけたので助かりました。不動産業は一人だけでなく、色んな知識が大切なこともよく分かりました。（M.Tさま）
不動産実務検定2級に引き続き、高尾さんの実務検定1級を受講させていただきました。私の都合に合わせて日程をスケジュールしていただき、大変ありがたかったです。受講内容は、テキストの中でも特に大切なところを重点的に教えてくださったり、実際の資料を見せながら詳細を伝えてくださったりと大変分かりやすく、今まで分からなかったところも理解することができました。私自身がまだ融資を受ける段階ではない中、今後このフェーズまで進んだ時に生かすことが出来る内容でした。受講内容だけでなく、一緒にポータルサイトを確認したり、利回りを計算したりして、これからの行動指針も指示してくださるなど、この講座で終わりではなく、今後もお付き合いしてくださる関係が私にとってとても心強いです。不動産検定を受講するなら高尾さん一択です。本当にありがとうございました。（I.Rさま）
今回アパートへ進むにあたって、知識を深めたいと考え受講しました。事業収支計画について何をすればいいかが明確になり、自信を持って前へ進めそうです。間違った方法で銀行開拓や物件調査するよりは、成功の方向性が分かった上でトライ＆エラーした方が目標への実現も高まると思うので、そういった意味でも1級を受けて良かったと思います。講義発信場所も再生中の物件内という走り続けているスタイルもかっこいいですね。講義スタイルも色々な例え話や高尾さんの実体験ができて非常に面白かったです！いつでも相談可というのがとても心強いです。今後ともよろしくお願いいたします。（Y.Kさま）
アパート購入について、かなり実践的な部分も含めて学ばせていただきました。格安で有力な情報を得ることができ満足してます。高尾講師の確定申告を実際に見せて、収支について説明をしてくれ、とても勉強になりました。自分の不安に感じていたものが解消された思いです。1年以内にアパート購入を目標に活動したいと思います。（T.Kさま）