不動産実務検定ブログ

岐阜支部の高橋利典と申します。

家族の絆を深める賃貸経営の続き。

今日も、家族との絆について
考えていきたいと思います。
 
→　＜第１回＞　＜第２回＞　＜第３回＞

◎　生命保険と賃貸経営について

→　＜第４回＞　＜第５回＞

◎　意思決定に寄りそう人を目指したい

→　＜第６回＞　＜第７回＞

◎　不動産投資について思うこと
　　－父からもらった「方便」について

→　＜第８回＞　＜第９回＞

◎　贈与契約書と確定日付印
　　-名義預金の相続税課税にご注意

→　＜第１０回＞

今回のテーマは…

「祖父とつながる
　空室物件でのNPO活動」

です。

不動産実務検定の講座を
受講される方の一番のご心配は、
 

「空室」

ではないでしょうか。

せっかく苦労して貯めたお金と、
融資で工面したお金で購入した不動産に、

長く空室の状況が続けば、
皆さんは非常に苦境に立たされます。

特にフルローンでの購入は、
金銭面でも非常に苦しい状況が続きます。

ご安心ください。

J－RECの講座の中で、

２級では空室対策に関する講義内容として
次のようなことを学習し

空室に備えることができます。
　　
・宅建業法に関する法規

　→宅建業法の仕組を学びながら　
　　宅建業者さんの現状置かれている仕組や
　　その特性にあわせた対処法を
　　知ることができます。

・家賃相場や入居条件の決定方法
　　
　→家賃相場や入居条件の決定などを
　　細かく学ぶことができます。

・賃貸管理やサブリースに関する契約形態

　→賃貸物件の管理やサブリース、
　　マスターリース契約について
　　昨今の状況も交えながら
　　どのように管理を行うのがよいのか？
　　ということについて学ぶことができます。

・多様化する入居者
　
　→ペットや高齢者、外国人などの
　　ニーズ増加で、多様化する入居者に
　　あわせた募集方法を学びチャンスを
　　増やすことを学ぶことができます。

・定期借家契約

　→定期借家契約を利用することで
　　不良入居者の家賃滞納を回避する方法を
　　学ぶことができます。

・シェアハウス、シェア物件、民泊など
　多様化する不動産実務

　→さらに一歩進めて、
　　部屋ごとに貸すシェアハウスや、
　　日毎に貸す民泊などのアイデアについて
　　学ぶことができます。


ただし、様々な空室対策を施しても、
一時的に空室が出来たりすることも

やはり世の中の法則です。

今回はここまで！！

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次回もお楽しみに！✨

▼高橋利典講師のプロフィールはコチラから▼
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/236

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