不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。


▼『ついにプロパンガススキームが終了』
　 ＜第１回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1113

▼『ついにプロパンガススキームが終了』
　 ＜第２回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1117


３回目の今回も


ぜひ、最後までお付き合い下さい♪


大家さんにとっては
入居率に直接影響する設備を


色々とサービスしてくれるわけですから


要求も次第に大きくなって
いったのかもしれません。


当然ガスの供給を許可するだけなので
大家さんには費用は一切かかりませんから


満室経営もしやすくなって
アパートの収益性も高くなります。


なので、


都市ガスのエリアにも関わらず


あえてプロパンガスに切り替える
大家さんもいたんです。


ただ、


プロパンガス業者も商売ですから


大家さんに無償提供したものは
どこかで回収しなければいけません。


問題はどこで回収するのかですが、


なんとその費用は


『ガス料金に上乗せ』


になっていたんです。


なので、


ガス料金は都ガスよりも
プロパンガスの方が高く


つまり、


本来はガス会社もしくは大家さんが
負担するべき費用を


入居者が知らない間に負担させられていた
ということになるわけです。


都市ガスより月数百円割高になる程度なら


「まぁ、そんなもんか」


で、済むかもしれませんが


最近はガス機器以外の設備も
サービスするため、


月数千円も高かかったという
ケースが多発していたんです。


そこでついに、


経済産業省が規制を強化する方向に
動き出したということです。


今回はここまでです。


次回もぜひご覧ください♪


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂