不動産実務検定ブログ
2024/10/21
『ネットでアパートローンを申し込む方法』＜第３回＞
みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の川口です。
本日のテーマは前回の続き、
ネットでアパートローンを申し込む方法
です！
前回のブログ
→＜第１回＞ ＜第２回＞
では実際に融資に申し込む方法についてお話します。
公庫の融資申し込みは実は窓口で相談してから
申し込む必要があると思われていますが
実はネットでも申し込むことが出来ます。
当然支店の窓口に行って申し込む方が担当者との
顔合わせができるのでベストなのですが
時間がなかったり、
初めての融資申し込みで
緊張してしまうという方は
ネットで気軽に申し込むといいかもしれません。
実際の申し込み手順はこちらになります。
まずはネットで必要書類を添えて申し込みます。
すると担当者から連絡があるので面談日を決めます。
面談日までの間に持参する書類を指定されますので
それらを準備して面談に臨みます。
面談結果は12時間後に書類で通知されますが
電話などの回答はなく融資が決定した場合にはいきなり
融資の書類が送られてきます。
全ての書類をそろえて公庫に提出すると
不自由し実行ということになります。
このように公庫は初心者にとって
非常に使いやすい金融機関なんですが
政府系が故に実は使い勝手が悪い部分があります。
そこで最後に公庫利用の注意点について
解説していきましょう。
まずは１つ目の注意点は抵当権設定後でなければ
融資が受けられないということです。
一般の銀行などは物件の決済時
つまり物件の引き渡しを受けると同時に融資が受けられて
決済の当日に所有権の移転と
抵当権の設定登記の申請をしますが
公庫の場合は先に所有権の移転を受けて
抵当権を設定した後でないと融資が受けられません。
つまり公庫から融資を受けるためにはいったん
自己資金かつなぎ融資で
物件を決済しなければいけないのです。
また公庫の場合、十分な担保があっても
満額融資は厳しいと思うので
そのためにある程度の自己資金を
用意する必要があります。
本日はここまでです！
次回もお楽しみに(^-^)
---------------------------------------------------
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10/1（火）～ 10/31（木）の期間限定で
『2025年度版
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https://www.j-rec.or.jp/kentei/hs_c2.html
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数量も限定になりますので
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本日のテーマは前回の続き、
ネットでアパートローンを申し込む方法
です！
前回のブログ
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では実際に融資に申し込む方法についてお話します。
公庫の融資申し込みは実は窓口で相談してから
申し込む必要があると思われていますが
実はネットでも申し込むことが出来ます。
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解説していきましょう。
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融資が受けられないということです。
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つまり物件の引き渡しを受けると同時に融資が受けられて
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公庫の場合は先に所有権の移転を受けて
抵当権を設定した後でないと融資が受けられません。
つまり公庫から融資を受けるためにはいったん
自己資金かつなぎ融資で
物件を決済しなければいけないのです。
また公庫の場合、十分な担保があっても
満額融資は厳しいと思うので
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用意する必要があります。
本日はここまでです！
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