不動産実務検定ブログ
2025/08/28
『日本の空き家事情！』＜第2回＞
前回の続きはこちら
＜第1回＞
欧米では、70～90％が
中古住宅取引と言われる。
空き家が社会問題として
クロ－ズアップされてきたのは、
町の美観を損ね、
火災発生や倒壊の危険性がある。
空家等対策の推進に関する
特別措置法が、
平成2月26日に
施行された。
また、空家等に係る
媒介報酬の見直しで、
33万円の報酬を受領できるようになり、
低廉な空き家が市場に出てきた。
空き家に困っている人に取っては、
毎年固定資産税がかかるので、
1円でも売りたい人が出てきている。
特に、親の家が地方にあり、
子供は独立してそれぞれの
町で住んでいて、放置された
空き家が社会問題となっている。
私の近くの家も何件も
空き家で、放置されている。
数年前から空き家ビジネスが
注目されてきている。
国も築古投資を後押ししており、
アイデア次第で、
ビックチャンスと
なるかもしれない。
媒介報酬の見直しで、
不動産屋で見向きもされなかった
物件が市場に出てきている。
不動産の価格は、売主次第のため
お宝物件になることも多い。
第13回J-REC
全国事例研究会で発表されたように、
70万円で購入、33万円で購入など
考えられない価格で取引されている。
不動産価格も高騰しており、
融資の金利も上がっているので、
属性の高い人でないと
融資を引っ張れない。
建築材料費、人件費で建築費や
リフォーム費上がっており、
J-REC浦田代表が言われるように、
管理スキル、DIYノウハウ、
体系的な投資ノウハウを持った
プロ素人の時代になってきた。
これらの能力は、敷居が高く
すぐ始められる人は少ない。
しかし、
Webが発達した現在、
誰かと繋がったり、
調べたりすれば解決する。
いくら頭で分かっても、
実際手を動かしてみないとだめなため、
現場での対応力も大事である。
結局、このチャンスを
手にするのも自分次第である。
最後までお読み頂きありがとうございます。
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
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▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
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https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
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お申込心からお待ちしております♪
＜第1回＞
欧米では、70～90％が
中古住宅取引と言われる。
空き家が社会問題として
クロ－ズアップされてきたのは、
町の美観を損ね、
火災発生や倒壊の危険性がある。
空家等対策の推進に関する
特別措置法が、
平成2月26日に
施行された。
また、空家等に係る
媒介報酬の見直しで、
33万円の報酬を受領できるようになり、
低廉な空き家が市場に出てきた。
空き家に困っている人に取っては、
毎年固定資産税がかかるので、
1円でも売りたい人が出てきている。
特に、親の家が地方にあり、
子供は独立してそれぞれの
町で住んでいて、放置された
空き家が社会問題となっている。
私の近くの家も何件も
空き家で、放置されている。
数年前から空き家ビジネスが
注目されてきている。
国も築古投資を後押ししており、
アイデア次第で、
ビックチャンスと
なるかもしれない。
媒介報酬の見直しで、
不動産屋で見向きもされなかった
物件が市場に出てきている。
不動産の価格は、売主次第のため
お宝物件になることも多い。
第13回J-REC
全国事例研究会で発表されたように、
70万円で購入、33万円で購入など
考えられない価格で取引されている。
不動産価格も高騰しており、
融資の金利も上がっているので、
属性の高い人でないと
融資を引っ張れない。
建築材料費、人件費で建築費や
リフォーム費上がっており、
J-REC浦田代表が言われるように、
管理スキル、DIYノウハウ、
体系的な投資ノウハウを持った
プロ素人の時代になってきた。
これらの能力は、敷居が高く
すぐ始められる人は少ない。
しかし、
Webが発達した現在、
誰かと繋がったり、
調べたりすれば解決する。
いくら頭で分かっても、
実際手を動かしてみないとだめなため、
現場での対応力も大事である。
結局、このチャンスを
手にするのも自分次第である。
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