不動産実務検定ブログ
2025/09/02
『これから補助金を取りたい大家さんが気を付けること【2025年版】』＜第2回＞
岐阜支部 仲尾正人です。
前回の続きはこちら
➡＜第1回＞
3. 後払い方式に備えた資金計画
補助金は原則として後払いです。
工事費をいったん
全額支払い、
工事完了報告後に
補助金が入金されます。
例えば、300万円の工事で
200万円の補助金が出る場合でも、
着工時には300万円を
用意しておく必要があります。
資金計画に余裕がないと、
工事の遅延や金融機関との
やり取りでストレスになります。
対策：
短期融資や立替払いに
対応できる資金調達手段を
確保しておきましょう。
4. 工事内容と補助対象のズレに注意
補助金ごとに
「対象になる工事」と
「対象外の工事」
が細かく決まっています。
例えば、省エネ補助金の場合、
窓交換や断熱材は対象でも、
外壁塗装や屋根葺き替えは
対象外ということもあります。
見積書に対象外工事が
混ざっていると、
申請額が減ったり、
最悪の場合不採択になることも。
工事内容は業者任せにせず、
補助金要綱と照らし合わせて確認
することが重要です。
5. 申請書類の精度が採択率を左右する
補助金は人気が高く、
予算枠に限りがあります。
そのため、要件を満たしていても
「書類の完成度」が低いと
不採択になることがあります。
特に注意すべきは以下の3つ
・工事の目的や効果の説明
・見積書や図面の正確性
・写真（施工前・施工中・施工後）の
撮影ルール
自治体の職員は
「本当に事業目的に合った工事か」
を書類で判断します。
数字や写真で説得力を
持たせることが、
採択率を高めるカギです。
---------------------------------------------------
本日はここまでです！
次回もお楽しみに♪
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※他のデザインもあります♪
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
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▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
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お申込心からお待ちしております♪
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➡＜第1回＞
3. 後払い方式に備えた資金計画
補助金は原則として後払いです。
工事費をいったん
全額支払い、
工事完了報告後に
補助金が入金されます。
例えば、300万円の工事で
200万円の補助金が出る場合でも、
着工時には300万円を
用意しておく必要があります。
資金計画に余裕がないと、
工事の遅延や金融機関との
やり取りでストレスになります。
対策：
短期融資や立替払いに
対応できる資金調達手段を
確保しておきましょう。
4. 工事内容と補助対象のズレに注意
補助金ごとに
「対象になる工事」と
「対象外の工事」
が細かく決まっています。
例えば、省エネ補助金の場合、
窓交換や断熱材は対象でも、
外壁塗装や屋根葺き替えは
対象外ということもあります。
見積書に対象外工事が
混ざっていると、
申請額が減ったり、
最悪の場合不採択になることも。
工事内容は業者任せにせず、
補助金要綱と照らし合わせて確認
することが重要です。
5. 申請書類の精度が採択率を左右する
補助金は人気が高く、
予算枠に限りがあります。
そのため、要件を満たしていても
「書類の完成度」が低いと
不採択になることがあります。
特に注意すべきは以下の3つ
・工事の目的や効果の説明
・見積書や図面の正確性
・写真（施工前・施工中・施工後）の
撮影ルール
自治体の職員は
「本当に事業目的に合った工事か」
を書類で判断します。
数字や写真で説得力を
持たせることが、
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