不動産実務検定ブログ
2021/06/22
『先輩大家さんの体験』
J-REC千葉支部の北嶋です。
サラリーマン生活36年、
今は大家業の傍ら2017年より
『千葉大家俱楽部の主宰』と『不動産実務検定講座の講師』を務めています。
不動産はサラリーマン時代に自宅を入れて5棟を購入しました。
投資用不動産は、よく言われる『買いたい病』の状態での購入です！
融資が出やすい時だったので
フルローン、オーバーローンでの購入でした！
買うことに目標があるため、当初は金利交渉もせず、
購入後、隣家の木が夏になりおいしげり、
私の物件のベランダに大きく枝が侵入してきたり、
エントランスはチラシの山になるなど・・・
いろいろなトラブルを経験しました！
今は不動産実務検定や大家さん向け勉強会で
学んだことを自ら実践し、
ステージングも合せたリフォームや、
無料wifi設置などで家賃の引上げにも成功しました！
建物管理も管理会社と連携し、
清掃後の写真を送っていただくことで
いつもきれいな状態を作ることが出来ています！
金利も交渉で
『２％⇒0.56％』
と、大きく引き下げることに成功しました。
読書は、他人が歩んだ人生を追体験出来ると言われていますが、
各地で行われている「大家の会」では
他の大家さん達の体験談や、
専門家のお話を聞くことが出来ると思います。
大変素晴らしい追体験の場だと思います。
多くの大家さん仲間や専門家の人脈作りも可能です！
（千葉大家倶楽部の様子）
ぜひ一度、身近なところで開催されている
『大家の会』や『不動産実務検定』にご出席ください。
不動産実務検定では、
何十人もの著名な大家さんや専門家が
体系的に作り上げたテキストをベースに、
エリアで大家経験を積んだ講師陣が
1級、2級とも各12時間、講義を受け持っています！
1級は『不動産投資』を
2級は『満室経営』を
学びたい方用です！
千葉支部は船橋駅近くで定期的に開催しています。
下記URLの講師プロフィール下のお申込み欄よりお申込みください。
▼ 北嶋講師の現在受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy1pjyi5
大家さんの体験談や専門家の講義をお届けする
『千葉大家倶楽部』も船橋を拠点に活動しています。
下記ホームページに開催情報、開催報告を掲載していますので
ご興味のある方はご来場をお願い致します。
https://peraichi.com/landing_pages/view/jjxgq?_ga
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J-REC 千葉支部 支部長
千葉大家倶楽部 主宰
北嶋 勇次
メール ykk516@gmail.com
TEL 090-1795-0686
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不動産実務検定では全国各地の認定講座で、
ライフプランニング、不動産投資、満室経営、税金対策、建築、
ファイナンス、土地活用コンサルティングなど幅広い知識を学ぶことができます。
▼講座開催一覧
https://www.j-rec.or.jp/schedule
オンライン講座も開催しておりますので安心してご受講いただけます！
▼オンライン講座開催一覧
https://www.j-rec.or.jp/schedule/online
すぐに受講するのは不安・・・という方には無料受講もございます！
▼無料体験講座一覧
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
各地大家塾や勉強会も開催しておりますので是非お気軽にご参加ください♪
▼認定勉強会開催一覧
https://www.j-rec.or.jp/zaidan/sg_1.html
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不動産実務検定ではFacebook、Twitterを更新しております♪
ぜひ、フォローしていただければと思います♪
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購入後、隣家の木が夏になりおいしげり、
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1級は『不動産投資』を
2級は『満室経営』を
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