不動産実務検定ブログ
2023/10/13
『マンション価格高騰！売り時は今なのか！？』＜第４回＞
みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！
▼『マンション価格高騰！
売り時は今なのか！？』＜第１回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1030
▼『マンション価格高騰！
売り時は今なのか！？』＜第２回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1033
▼『マンション価格高騰！
売り時は今なのか！？』＜第３回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1037
４回目の今回もぜひお付き合い下さい♪
将来的に物件を
売るか売らないかは別にして、
不動産の価値を最大化することを
考えているならば、
当然、売却も視野に入れて
おかなくてはいけません。
不動産は買う前に買った後・・・
つまり、
売るということもあらかじめ
想定しておかなくてはなりません。
どんな状態になったら売るのかを
ある程度決めておかないと、
売るタイミングを逃してしまう
ことになるからです。
ただ、多くの方は
最終的に売る時のことまで考えずに
不動産を買っていると思います。
例えばご自身の不動産投資が
成功したのかどうかを評価するときは、
物件を購入して、運用して、
最終的に売って売却代金を手にした上で
トータルでいくら儲かったかで
その投資が良かったのか悪かったのかを
判断することになります。
これを、
◎ ディスカウントキャッシュフロー法
※ 通称ＤＣＦ法
と言っていて、
プロの投資家さんの間では当たり前の
目安になっています。
ＤＣＦ法のように売ることで、
本当の成果を評価するということは
不動産投資では出口戦略がとても大事
だということなんです。
今回はここまでです。
次回は売却のタイミングについて
お伝えしたいと思います！
ぜひご覧くださいね♪
---------------------------------------------------
◆◆ ホームスタディー講座キャンペーン ◆◆
＜期間限定＞＜数量限定＞で開催しておりました
『不動産実務検定ホームスタディー講座
2024年度版キャンペーン』
キャンペーン期間中ではありますが、
限定数量を完売いたしました！！！
沢山のお買い上げありがとうございました♪
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ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
お申込心からお待ちしております♪
一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂
J-REC事務局の横山千穂です！
▼『マンション価格高騰！
売り時は今なのか！？』＜第１回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1030
▼『マンション価格高騰！
売り時は今なのか！？』＜第２回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1033
▼『マンション価格高騰！
売り時は今なのか！？』＜第３回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1037
４回目の今回もぜひお付き合い下さい♪
将来的に物件を
売るか売らないかは別にして、
不動産の価値を最大化することを
考えているならば、
当然、売却も視野に入れて
おかなくてはいけません。
不動産は買う前に買った後・・・
つまり、
売るということもあらかじめ
想定しておかなくてはなりません。
どんな状態になったら売るのかを
ある程度決めておかないと、
売るタイミングを逃してしまう
ことになるからです。
ただ、多くの方は
最終的に売る時のことまで考えずに
不動産を買っていると思います。
例えばご自身の不動産投資が
成功したのかどうかを評価するときは、
物件を購入して、運用して、
最終的に売って売却代金を手にした上で
トータルでいくら儲かったかで
その投資が良かったのか悪かったのかを
判断することになります。
これを、
◎ ディスカウントキャッシュフロー法
※ 通称ＤＣＦ法
と言っていて、
プロの投資家さんの間では当たり前の
目安になっています。
ＤＣＦ法のように売ることで、
本当の成果を評価するということは
不動産投資では出口戦略がとても大事
だということなんです。
今回はここまでです。
次回は売却のタイミングについて
お伝えしたいと思います！
ぜひご覧くださいね♪
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＜期間限定＞＜数量限定＞で開催しておりました
『不動産実務検定ホームスタディー講座
2024年度版キャンペーン』
キャンペーン期間中ではありますが、
限定数量を完売いたしました！！！
沢山のお買い上げありがとうございました♪
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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂
