不動産実務検定ブログ
2023/11/24
『初めての不動産投資するなら築浅？築古？どっち？』＜第８回＞
みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の中村です。
今回のテーマは、前回の続きです。
「築浅？築古？不動産投資で
本当に儲かるのはどっち？」
です！
-----------------------------
本日は＜第８回＞です。
↓↓↓前回ブログ↓↓↓
＜第１回＞
＜第２回＞
＜第３回＞
＜第４回＞
＜第５回＞
＜第６回＞
＜第７回＞
-----------------------------
本日は最終回です！
まとめに入ります。
では行きます(｀・ω・´)ノ
築浅一棟投資なんていうのは
完全に潤沢な自己資金がある
属性の高い人か
大家さんとしての経験が
豊富な上級者向け
ということになるんです。
例えば自己資金はないけれども
属性が高くてノンバンク系から
フルローン融資を受けて
築浅物件に投資する人がいますが
その物件はほぼ間違いなく
債務超過になって次の物件の融資が
受けられずに
すぐに手詰まりになってしまうと
思います。
そして管理ノウハウも全くなければ
無駄なリフォーム費用も見抜くことは
できなくなると思います。
それでも築浅物件に投資をしたい
というなら事前に不動産投資の
勉強をしっかりして
管理ノウハウを身につけて
おくべきですしさらに自分なりの
投資プランをかけるようになってから
築浅物件にチャレンジした方が
良いかと思います。
初心者がいきなり築浅物件に
手を出すのは絶対にやめておいた方が
良いと思います！
さていかがでしたでしょうか。
誰もが楽に早く多くの家賃収入を得たい、
一気に資産を増やしたい、
だからチマチマした築古戸建てみたいな
ボロ物件に投資しないで
ローンをガツンと引いて新築とか
築浅物件に投資をしたい気持ちは
誰でもあります。
しかしこういう投資の仕方は
一歩間違えてしまうと
逆に家賃収入が増えるスピードは
遅くなってしまうんです。
もちろん資産が増えるスピードは
早まるかもしれませんが
実はキャッシュフローは
築古物件の方が多かったりする
わけです。
なので！
盲目的に築浅物件を買うというのは
絶対にやめた方が良いです。
自分の属性を見つめ直し
自分がどういう投資戦略を持ったら
いいのか
自分が取るべき投資スタイルを
しっかり見極めるようにしてください！
詳しく学びたい方は
「不動産実務検定」をチェック！！
以上J-REC事務局の中村でした(бвб)
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🌟🌟 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 🌟🌟
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売いたしました！
他のデザインもあります(*'ω'*)
ぜひチェックしてみてください！
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
お申込みお待ちしております(*'ω'*)！！
J-REC事務局の中村です。
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本当に儲かるのはどっち？」
です！
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＜第２回＞
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＜第４回＞
＜第５回＞
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本日は最終回です！
まとめに入ります。
では行きます(｀・ω・´)ノ
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完全に潤沢な自己資金がある
属性の高い人か
大家さんとしての経験が
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ということになるんです。
例えば自己資金はないけれども
属性が高くてノンバンク系から
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築浅物件に投資する人がいますが
その物件はほぼ間違いなく
債務超過になって次の物件の融資が
受けられずに
すぐに手詰まりになってしまうと
思います。
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できなくなると思います。
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というなら事前に不動産投資の
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築浅物件にチャレンジした方が
良いかと思います。
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一気に資産を増やしたい、
だからチマチマした築古戸建てみたいな
ボロ物件に投資しないで
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誰でもあります。
しかしこういう投資の仕方は
一歩間違えてしまうと
逆に家賃収入が増えるスピードは
遅くなってしまうんです。
もちろん資産が増えるスピードは
早まるかもしれませんが
実はキャッシュフローは
築古物件の方が多かったりする
わけです。
なので！
盲目的に築浅物件を買うというのは
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いいのか
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