不動産実務検定ブログ

こんにちは！J-REC事務局の中村です。

本日は、前回の続きです。

これから不動産投資を始める方のため、

そしてすでに

不動産投資を始めている方のたために

将来必ずあなたを襲うであろう
代表的な5つの次元爆弾を紹介して

その原因と対処法を解説してきたいと
思います！

＜第１回＞では5位を発表しました！

＜第２回＞では4位を発表しました！

今回は3位の発表です。

では早速いきます(｀・ω・´)ノ
 

金利の上昇

です。

今後10年から20年を考えた時に
ローンの金利は必ず上昇してくると
思うので

金利上昇に耐えられずキャッシュフローが
マイナスになる人は激増すると思います。

2011年以降の異次元の金融緩和により
未だに低金利が続いていますが

そのおかげでほとんどの投資家が
低金利の変動金利で借りていると思います！

しかし日銀の新総裁が植田さんになってから
長期金利は上昇していて、

すでにフラット35などの長期固定金利は
2％台に上昇していきます。

変動金利はいまだに低いままですが
今後のトレンドを考えておいた方が
良いと思います。

仮に金利が2％上昇したとすると
1億円借りていれば年間の利払いは
200万円増加することになります。

現在、金地3％とかでフルローンを
組んで投資している人は今後金利が
上がれば確実に破綻状態になります。

なので今のうちに対策を打っておくことが
大切だと思います。

短いですが本日はここまで！
以上3位の解説でした！

本日はここまで！

次回は2位を解説します✨

お楽しみに♪

以上J-REC事務局の中村でした(бвб)

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