不動産実務検定ブログ
2024/03/26
『不動産投資で大切な３つプラス、・・・。』＜第３回＞
～ワクワク・ドキドキしてますか？～
みなさん、こんにちは！！
熊本支部、支部長の藤川祥一です。
2024年1月より熊本支部の支部長として
活動しております。
まずは私の簡単な自己紹介はこちらの
プロフィールをご確認頂けると幸いです。
▼ プロフィール
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/257
さて今回は前回の続きです
前回のブログは下記よりご覧ただけます！
▼ 前回のブログ
＜第１回＞ ＜第２回＞
最初に現金購入した、築古戸建物件の
『セルフリフォーム』をした話からです。
まずは、残置物の撤去からです。
これは、最終的に売主さん負担となったので、
実際は手配しませんでしたが、
自分で業者を探し、見積をして貰いました。
確か、35万円程度だったと記憶しています。
今、考えると高い金額だったと思います。
これもいい経験となりました。
さて、残置物が無くなった部屋は、
すっきりとしていました。
そして、
これから自分で、
この物件を仕上げるのだと、
気合が入ったのを覚えています。
この頃は、
リフォーム会社の担当者さんとご縁があり、
いろいろ助けて貰いました。
実は、この物件をリフォームしながらも、
物件探しを継続していましたが、
何度も一緒に、物件の内見に
付き合ってくださいました。
本当に心強かったのと、
現場でリアルな勉強ができた事に
感謝しています。
さて、実際のリフォームですが、
これまた全くのド素人だったので、
クッションフロア、クロスの貼り方等々は、
YouTubeを見て、やり方を覚えました。
結局、このリフォームは、2022年9月から
年明け1月迄続いたのですが、
Amazonをはじめネット等で、材料を仕入れ、
自分で体験した事で、リフォーム費用の概算を、
身に付ける事ができました。
しかし、
この物件は、ジャングル物件だったので、
虫やヤモリ等が、上から降ってきたり、
特に巨大な蜘蛛には、ビビリまくっていました。
なので、土日を利用して、
リフォームをしたのですが、
部屋の中に、テントを張って、その中で、
寝て過ごしました。
---------------------------------------------------
本日はここまでです！
次回もお楽しみに！！✨熊本支部 熊本SC
みなさん、こんにちは！！
熊本支部、支部長の藤川祥一です。
2024年1月より熊本支部の支部長として
活動しております。
まずは私の簡単な自己紹介はこちらの
プロフィールをご確認頂けると幸いです。
▼ プロフィール
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/257
さて今回は前回の続きです
前回のブログは下記よりご覧ただけます！
▼ 前回のブログ
＜第１回＞ ＜第２回＞
最初に現金購入した、築古戸建物件の
『セルフリフォーム』をした話からです。
まずは、残置物の撤去からです。
これは、最終的に売主さん負担となったので、
実際は手配しませんでしたが、
自分で業者を探し、見積をして貰いました。
確か、35万円程度だったと記憶しています。
今、考えると高い金額だったと思います。
これもいい経験となりました。
さて、残置物が無くなった部屋は、
すっきりとしていました。
そして、
これから自分で、
この物件を仕上げるのだと、
気合が入ったのを覚えています。
この頃は、
リフォーム会社の担当者さんとご縁があり、
いろいろ助けて貰いました。
実は、この物件をリフォームしながらも、
物件探しを継続していましたが、
何度も一緒に、物件の内見に
付き合ってくださいました。
本当に心強かったのと、
現場でリアルな勉強ができた事に
感謝しています。
さて、実際のリフォームですが、
これまた全くのド素人だったので、
クッションフロア、クロスの貼り方等々は、
YouTubeを見て、やり方を覚えました。
結局、このリフォームは、2022年9月から
年明け1月迄続いたのですが、
Amazonをはじめネット等で、材料を仕入れ、
自分で体験した事で、リフォーム費用の概算を、
身に付ける事ができました。
しかし、
この物件は、ジャングル物件だったので、
虫やヤモリ等が、上から降ってきたり、
特に巨大な蜘蛛には、ビビリまくっていました。
なので、土日を利用して、
リフォームをしたのですが、
部屋の中に、テントを張って、その中で、
寝て過ごしました。
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本日はここまでです！
次回もお楽しみに！！✨
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熊本支部 熊本SC
J-REC公認 不動産コンサルタント
J-REC公認 相続コンサルタント
合同会社Forever Bridge
https://forever-bridge.com/
藤川 祥一
■■■ 熊本支部 講座申込受付中！ ■■■
🌟２級講座 全６日間（１２時間）コース（各２時間×６日間）
1日目 2024/05/08(水) 20:00-22:00
2日目 2024/05/10(金) 20:00-22:00
3日目 2024/05/15(水) 20:00-22:00
4日目 2024/05/17(金) 20:00-22:00
5日目 2024/05/22(水) 20:00-22:00
6日目 2024/05/24(金) 20:00-22:00
🌟１級講座 全６日間（１２時間）コース（各２時間×６日間）
1日目 2024/06/05(水) 20:00-22:00
2日目 2024/06/07(金) 20:00-22:00
3日目 2024/06/12(水) 20:00-22:00
4日目 2024/06/14(金) 20:00-22:00
5日目 2024/06/19(水) 20:00-22:00
6日目 2024/06/21(金) 20:00-22:00
▼ 下記よりお申込みいただけます😊
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/IVOCDV8
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不動産実務検定は
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ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
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お申込心からお待ちしております♪
