不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。


▼『国立市マンション解体の真相』
  ＜第１回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1221

▼『国立市マンション解体の真相』
  ＜第２回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1225

▼『国立市マンション解体の真相』
  ＜第３回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1228

▼『国立市マンション解体の真相』
  ＜第４回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1232


第５回目もぜひご覧ください！


今回積水ハウスは２年もかけて
説明会を行って、


本来必要のないレベルでの
情報もしてきているわけで


完成間近になんで自主的に
解体を決めたのかっていうのが


不可解なんです。


推測になりますが、


積水ハウスが解体を決意した本当の理由は
２つあるのではないかと思います。


１つは


◎　近隣に騒がれて
　　会社の評判を落とすよりも
　　購入者に違約金を払ってでも
　　解体した方がいいという判断


積水ハウスは実は戸建住宅とか
アパートの請負事業がメインの会社で


請負事業だけで１兆3,000億円以上の
売上があるんです。


一方で販売用分譲マンションの売上は
わずか1,094億円しかありません。


こうしてみると


積水ハウスの分譲マンション事業は
極めて小さい事業なんです。


当然、国立市には
積水ハウスの戸建はありますし


これからも国立周辺で戸建やアパートを
請け負っていくと思いますので


わずか18戸の分譲マンションのために
20年前のような悪評が広がって


「将来の受注を棒に振るのは
　得策じゃない」


と考えた可能性は十分あり得ると思います。


今回はここまで。


もう１つの理由は次回お伝えしますので、
次回もぜひご覧くださいね。


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂




◆◆　よこやま今日のひとこと日記　◆◆

今日と明日はワークショップです！

今までオンラインで画面越しに
お会いしていた受講生の方に

はじめてのリアルご対面です♪

毎年ですがご本人とお会いすると
芸能人に会ったかのような気持ちで

『あー、本物の○○さんだ！』

となります！

それはお互い様かもしれませんがね(笑)