不動産実務検定ブログ
2024/09/13
『副業におすすめ！築古戸建投資！』＜第１回＞
みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。
「最近のインフレで、
給料だけでは生活できない」
「今の仕事だけでは老後が不安」
「将来のために
違ったスキルを身につけたい」
このような理由もあって
今、副業ブームがきているようです。
政府も働き方改革を進める中で
副業ガイドラインを作ったりして
企業に副業を解禁するように
働きかけています。
しかし、
副業といっても色々あります。
例えば、
自分の時間を切り売りするような
副業の仕方をしていては
多少の収入は増えたとしても
自由な時間はなくなってしまいます。
「お金は増えたのに
そのお金を使う時間がない・・・」
そうなってしまっては本末転倒です。
その点不動産投資なら
安定した収益が入るだけでなく
自由な時間も確保することができます。
そして築古戸建ての一棟投資は、
サラリーマンにピッタリな
副業になり得ると思います！
そこで今回のブログでは
◎ なぜサラリーマンの副業として
不動産投資が最適なのか
◎ なぜサラリーマンに築古戸建投資を
おすすめしたいのか
その理由について解説したいと思います。
今回のブログを読んでいただければ
安定的な副収入を得られるだけでなく、
自由な時間も確保することが
できるようになりますので
ぜひ最後までお付き合い下さい！
基本的に副業といっても
色々な種類の副業が沢山あって、
大きく２つに分かれると思います。
１つは、
◎ フロー的な副業
もう１つは、
◎ ストック的な副業
例えばフロー的な副業をあげると、
・ライティング
・動画編集
・ウーバーイーツの配達員
などが当てはまると思いますが、
もちろんこれらもすべて立派な
副業だとは思うのですが
このような副業は
自分が稼働した以上に
稼ぐことはできません。
悪く言えば自分の時間を
切り売りしてるだけで、
『やったことが資産化していかない』
つまり、
ストック収入にならないんです。
なので、
もしフローな仕事で儲けようと思ったら
自分の時間を極限まで削って働くか
自分のスキルを上げて時給単価を
上げていくしかありません。
では一方でストック的な副業は
どうなのかというと
ストック的な副業は簡単に言うと
『自分のやった仕事が全て資産化していき
その資産から収益が生まれ続ける』
ということになります。
ストックというと
株式投資なんかもストックですが
これは副業とは言えないかなと思います。
あとストックな仕事というと
自分で会社を作って
その会社を軌道に乗せるとか、
会社自体を資産化する方法もありますが
これはもう本物のビジネスをやっていくので
副業じゃなくて本業になってしまいます。
それでは、
どんな仕事がストック的な副業になるのか。
例えばウラケンがやっている
◎ YouTuber
◎ voicy
このような仕事は
過去に作ったコンテンツから
ずっと収益が生まれ続けますから
これらは間違いなくストック収入
ということになります。
ただ、YouTubeとかvoicyで収益を
出し続けることは
誰にでもできることではありません。
このようなメディアで結果を
出し続けるためには
誰にも負けない知識量と
マーケティングスキルが必須です。
となると、
ストック的な副業として多くの人が
できるものとして行き着くのは
不動産投資だと思います。
不動産は投資の基準さえ
間違わなければ
ずっと金の卵を産み続ける
鶏になります。
ただ最近は、
・アパートローンが厳しい
・インフレで物件も高い
・利回りも低い
このような原因もあり
なかなかいい物件を購入できない
という方も多いのではないでしょうか。
確かに今の市況では
ある程度不動産投資経験があり
資金力もないと、
いい物件は購入できません。
しかし、
そんな状況でも比較的
投資しやすいのが
築古戸建投資の特徴なんです。
今回はここまでです。
次回もぜひご覧くださいね。
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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂
◆◆ よこやま今日のひとこと日記 ◆◆
実は横山運動をはじめました！
と言っても、
一昨日からなのでまだ２日ですが（笑）
何をしているかというと、
◎ トランポリン毎日10分飛ぶよ大作戦
実はかなり前に運動不足解消のため
お家用トランポリンを購入したのですが、
思っていた以上に疲弊することがわかり
さぼっているうちに、
あそぼう星人（姪甥コンビ）の
おもちゃになっていたのです。
ただ、ここ最近お年のせいかちょっと
ふくよかになってきてしまった横山は、
ダイエットをすることを決意！
そしてついにトランポリンの出番が
やってきてしまったというわけです（笑）
本日３日目！頑張ります♪
