不動産実務検定ブログ
2024/11/08
『金利上昇・・・こんな人は住宅ローンで破産します』＜第１回＞
みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。
日本には昔から「持ち家神話」があります。
高度成長期を過ごした団塊世代の
持ち家比率が86％を超えているように
昭和の世代ほど持ち家に対する
思い入れが強いようです。
なので、
「自分の家を持って一人前！」
「家賃は資産にならないから
早く家を購入した方がいい！」
そのように親御さんに言われ、
マイホームを購入した人や
今まさに検討中の人も
多いのではないでしょうか。
ただ、最近は不動産価格が上がっていて
「買いたくても買えない・・・」
そんな人が多いのも事実です。
ところが最近は政府の施策によって
『50年ローン』なるものが出てきました。
住宅金融支援機構が打ち出した
「フラット50」を皮切りに
▼ 住宅金融支援機構「フラット50」
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/flat50.html
最近は民間の金融機関でも
『50年ローン』を出すところが
増えてきました。
当然、今までの35年ローンよりも
15年も返済期間が長くなるので
毎月のローン負担が減りますし、
マイホームを購入できる世帯は
増えると思います。
ところでなぜ
『50年ローン』なるものが
出てきたかと言いうと、
不動産や建築に占める経済効果は
裾野が広いので
国民にマイホームを購入させることが
経済成長の柱になるからです。
つまり、
「マイホームが欲しい！」
という人達の欲を刺激して
経済成長の代償にしているわけです。
しかし、
その裏で疲弊するのは私達国民です。
実際問題、
『50年間もローンを返し続けられる
自信がある人はどれぐらいいるのか』
『80歳まで働ける自信があるという人は
どれぐらいいるのか』
そこで、
今回のブログでは、
◎ 住宅ローンを検討している人
◎ 住宅ローンを払っている人
に向けて、
『住宅ローン破綻になってしまう人』
の、特徴と対応策をわかりやすく
解説していきたいと思います。
今回のブログを読んでいただければ
住宅ローンで破綻してしまう人の
パターンがわかりますし、
破綻しそうになった時の具体的な
対策法もわかりますので
ぜひ、最後までお付き合い下さい♪
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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂
◆◆ よこやま今日のひとこと日記 ◆◆
先日、歯が痛くて病院に行きました。
虫歯かと思っていたのですがなんと・・・
歯ぎしりで歯が割れてるとのこと！！
自分で自分の歯を破壊してたなんて・・・
とりあえずマースピースを
作ることにしました。
ちなみに、
歯ぎしりをする人の特徴を調べたところ
◎ 真面目すぎてストレスをためやすい
タイプの人や、責任感が強く頑張り
過ぎてしまうタイプの人
と、書いてありました！
横山頑張るのやめなきゃです・・・
なーんて(笑)
これからも全力で頑張ります♪
