不動産実務検定ブログ
2025/01/31
『不動産投資の成功に絶対必要な知識』＜最終回＞
みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。
▼『不動産投資の成功に絶対必要な知識』
＜第１回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1341
▼『不動産投資の成功に絶対必要な知識』
＜第２回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1345
▼『不動産投資の成功に絶対必要な知識』
＜第３回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1349
▼『不動産投資の成功に絶対必要な知識』
＜第４回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1351
▼『不動産投資の成功に絶対必要な知識』
＜第５回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1355
最終回の今回は、
９つ目の知識である、
◎ リーシングノウハウがあるか
についてから解説していきます。
ぜひ、最後までお付き合い下さい♪
不動産投資は
物件を買った時がゴールではなく
その物件に投資してからが
スタートになります。
物件を買ったとしても
満室経営を維持できなければ
自由に使えるお金も入ってきませんし
ローンの返済も滞ってしまいます。
なので賃貸ノウハウ、
つまりリーシングノウハウが
あるかどうかはとても重要なのです。
逆を言えば、
リーシングノウハウさえあれば
全空物件も自信を持って買いにいけます。
リーシングノウハウには、
・客付け営業のノウハウ
・定期借家契約などの法律知識
・滞納を督促するノウハウ
・裁判の知識
も必要です。
また、リフォームの知識がないと
業者に騙されることもあるので、
その辺の知識武装も必要です。
それでは最後に10個目の知識である、
◎ 投資仲間やメンターがいるか
について解説していきます。
不動産投資に限らず投資の世界では
人を騙そうとする輩が沢山います。
傍からみて専門家に見える不動産業者も
最終的には自分の手数料のことが重要で
本当に親身になって投資相談に
乗ってくれる業者さんは
極めて少数派だと
思っていた方がいいでしょう。
なので、
不動産業者が主催するセミナーには
基本的には行かないほうが無難です。
では、投資家を狙う業者から
身を守るためには
どうしたらいいのでしょうか。
それは、
何でも相談できて気のおけない
投資仲間を作ることです。
全国には●●大家の会などサークル的な
不動産投資の勉強会が沢山あります。
そのような投資家が集まる勉強会に
ぜひ参加して投資仲間を作って下さい！
また、自分が疑問に思ったことをすぐに
聞いたり相談できる
メンターの存在も重要です。
なのでぜひ！
この人はというメンターを
探してみてくださいね♪
今回のテーマはいかがでしたでしょうか。
今回解説した10個の知識が
まだ理解できないという場合は、
『不動産実務検定』で学べば大丈夫です！
10個の知識を完全に
理解できるようになりますし、
自信を持って投資を行ってもらえます！
ぜひ、まだ受講されていないという場合は
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宿泊先なども事前に確保して下さいね♪
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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂
◆◆ よこやま今日のひとこと日記 ◆◆
『全国事例研究会 in 京都』の下見に
先日行って参りました！
京都支部のメンバーや受講生の方にも
協力していただきました。
今回のブログの内容にもありますが
全国に仲間がいるってすごいなと
改めて実感しました。
開催まであと半年。
緊張とプレッシャーはありますが、
ご参加していただける方々に
笑顔で帰っていただけるように
準備頑張ります！
