不動産実務検定ブログ
2025/03/19
『自己資金ゼロでも不動産投資を始める方法！？』＜第１回＞
みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の川口です。
本日のテーマは…
自己資金ゼロでも不動産投資を始める方法！？
です！
最近、タダで物件を取得できたという話や、
お金をもらって古家を引き取ったり、
残置物を売ったら儲かったという話もあります。
そしてこのタダで取得した古家を貸して、
今家賃収入を得ている不動産投資家が増えています。
タダで物件を仕入れられれば、
利回りは100％、200％、300％も可能です。
今都内のアパートは利回りは良くても６～７％ですし、
最近は融資を使って不動産投資をすることが
難しくなってきているので
これがいかに驚異的な投資法なのかが
お分かりいただけると思います。
以前から古家投資は注目されていますが、
通常は200～300万円の自己資金が必要です。
そこをもしタダで物件を仕入れられれば貯金がない初心者でも
今すぐ不動産投資を始めることができます。
そこで今回はこれから不動産投資を始めたいけれども
自己資金がない、
リスクなく不動産投資を始めたい、
そんな方の為に
０円不動産投資法のノウハウを
ご紹介したいと思います。
なぜ０円でも不動産投資ができるのか、
その理由が分かるようになりますし
０円不動産の探し方や、買い方、DIYの仕方や各種リスクと
その回避方法もわかるようになりますので
ぜひ最後までお付き合いください。
１ なぜ０円で不動産が手に入るのか
２ 利回り100％で０円不動産のメリット・デメリットについて
３ 具体的な０円不動産の探し方
４ ０円不動産のリスクとその対処法について
まず、なぜ築古戸建がタダで手に入るのか、
その理由について解説します。
今、日本の空き家は900万戸を超え、
その数は年々増加していっています。
その大きな理由は人口減少と相続です。
この900万個のうち賃貸とか住居用で
空き家になっている住戸を除くと
約43％の385万戸が
放置空き家になっているそうです。
そしてこの放置空き家の数は
さらに増えることが予想されています。
なぜ空き家が増えるのかと言うと
2025年から団塊の世代が
全員75歳以上の後期高齢者になるわけですが、
今後全国でこの75歳以上の相続が
大量に発生していくことになります。
つまり今後相続される古い実家の空き家が
爆増することになるわけです。
戦後に生まれた団塊の世代は
全人口の中で一番多い世代ですが、
2025年からこの団塊世代が
全員75歳以上になることで
75歳以上の世帯は1287世帯に激増し
5年前に比べて216世帯も増えることになります。
しかも、団塊世代の持ち家比率は
86.2％もありますので
今後大量の相続が発生すると
必然的に実家の相続問題が起きてきます。
そして団塊世代の子供たちが
親の家を相続することになっていくわけですが、
親元を離れて暮らしているケースがほとんどで、
2人に１人が持ち家に住んでいます。
なので実家の処分問題に直面することは
目に見えているわけです。
---------------------------------------------------
本日はここまでです！
次回もお楽しみに(^-^)
---------------------------------------------------
◆◆ マスター認定短期集中講座講座 ◆◆
ウラケンこと代表理事の浦田健も登壇する
短期集中講座のお申込を受付しております。
浦田以外の講師陣も
すばらしい講師ばかりです。
２級から一気に学ぶことができる
短期集中講座は１年に１回のみ開催の
貴重な講座になっております。
新しい出会いの場にもなるこちらの講座
ぜひ、ご受講いただければと思います！
お申込心からお待ちしております♪
『2025年度 マスター認定短期集中講座』
▼ 詳細＆お申込みはこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kouza/master.html
---------------------------------------------------
◆◆◆ 全国事例研究会 in 京都 ◆◆◆
毎年夏に行われます全国事例研究会ですが、
2025年の開催は「京都」です！
● 開催日 2025年7月5日（土）
● 会場 みやこめっせ
https://www.miyakomesse.jp/
▼ 詳細＆お申込はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kentei/2025zenkokujirei.html
インバウンドの観光客急増でも
ニュースになっている観光地ですので
今からご予定に入れていただき
京都では近い日程で大きなイベントが
あるとのことですので、
宿泊先なども事前に確保して下さいね♪
---------------------------------------------------
■■ 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 ■■
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
---------------------------------------------------
不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
---------------------------------------------------
▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
---------------------------------------------------
お申込心からお待ちしております♪
J-REC事務局の川口です。
本日のテーマは…
自己資金ゼロでも不動産投資を始める方法！？
です！
最近、タダで物件を取得できたという話や、
お金をもらって古家を引き取ったり、
残置物を売ったら儲かったという話もあります。
そしてこのタダで取得した古家を貸して、
今家賃収入を得ている不動産投資家が増えています。
タダで物件を仕入れられれば、
利回りは100％、200％、300％も可能です。
今都内のアパートは利回りは良くても６～７％ですし、
最近は融資を使って不動産投資をすることが
難しくなってきているので
これがいかに驚異的な投資法なのかが
お分かりいただけると思います。
以前から古家投資は注目されていますが、
通常は200～300万円の自己資金が必要です。
そこをもしタダで物件を仕入れられれば貯金がない初心者でも
今すぐ不動産投資を始めることができます。
そこで今回はこれから不動産投資を始めたいけれども
自己資金がない、
リスクなく不動産投資を始めたい、
そんな方の為に
０円不動産投資法のノウハウを
ご紹介したいと思います。
なぜ０円でも不動産投資ができるのか、
その理由が分かるようになりますし
０円不動産の探し方や、買い方、DIYの仕方や各種リスクと
その回避方法もわかるようになりますので
ぜひ最後までお付き合いください。
１ なぜ０円で不動産が手に入るのか
２ 利回り100％で０円不動産のメリット・デメリットについて
３ 具体的な０円不動産の探し方
４ ０円不動産のリスクとその対処法について
まず、なぜ築古戸建がタダで手に入るのか、
その理由について解説します。
今、日本の空き家は900万戸を超え、
その数は年々増加していっています。
その大きな理由は人口減少と相続です。
この900万個のうち賃貸とか住居用で
空き家になっている住戸を除くと
約43％の385万戸が
放置空き家になっているそうです。
そしてこの放置空き家の数は
さらに増えることが予想されています。
なぜ空き家が増えるのかと言うと
2025年から団塊の世代が
全員75歳以上の後期高齢者になるわけですが、
今後全国でこの75歳以上の相続が
大量に発生していくことになります。
つまり今後相続される古い実家の空き家が
爆増することになるわけです。
戦後に生まれた団塊の世代は
全人口の中で一番多い世代ですが、
2025年からこの団塊世代が
全員75歳以上になることで
75歳以上の世帯は1287世帯に激増し
5年前に比べて216世帯も増えることになります。
しかも、団塊世代の持ち家比率は
86.2％もありますので
今後大量の相続が発生すると
必然的に実家の相続問題が起きてきます。
そして団塊世代の子供たちが
親の家を相続することになっていくわけですが、
親元を離れて暮らしているケースがほとんどで、
2人に１人が持ち家に住んでいます。
なので実家の処分問題に直面することは
目に見えているわけです。
---------------------------------------------------
本日はここまでです！
次回もお楽しみに(^-^)
---------------------------------------------------
◆◆ マスター認定短期集中講座講座 ◆◆
ウラケンこと代表理事の浦田健も登壇する
短期集中講座のお申込を受付しております。
浦田以外の講師陣も
すばらしい講師ばかりです。
２級から一気に学ぶことができる
短期集中講座は１年に１回のみ開催の
貴重な講座になっております。
新しい出会いの場にもなるこちらの講座
ぜひ、ご受講いただければと思います！
お申込心からお待ちしております♪
『2025年度 マスター認定短期集中講座』
▼ 詳細＆お申込みはこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kouza/master.html
---------------------------------------------------
◆◆◆ 全国事例研究会 in 京都 ◆◆◆
毎年夏に行われます全国事例研究会ですが、
2025年の開催は「京都」です！
● 開催日 2025年7月5日（土）
● 会場 みやこめっせ
https://www.miyakomesse.jp/
▼ 詳細＆お申込はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kentei/2025zenkokujirei.html
インバウンドの観光客急増でも
ニュースになっている観光地ですので
今からご予定に入れていただき
京都では近い日程で大きなイベントが
あるとのことですので、
宿泊先なども事前に確保して下さいね♪
---------------------------------------------------
■■ 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 ■■
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
---------------------------------------------------
不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
---------------------------------------------------
▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
---------------------------------------------------
お申込心からお待ちしております♪
