不動産実務検定ブログ
2025/08/21
『日本の空き家事情！』＜第1回＞
J-REC長野 小林正博
1945年8月日本の敗戦後、
全国の大部分の都市は
空襲により焦土と化し、
兵隊に行っていた人々が
帰還してきたため、
深刻な住宅不足に陥った。
しかし、資材が不足していたので、
ほとんどの人は、焼け跡に小屋を建て、
焼け残った家を借りたが、
貸家を探すのも大変だった。
住宅数の不足を解消するために、
公営住宅の建設がすすめられた。
1950年に朝鮮戦争での
朝鮮特需の好景気により、
経済は急速に復興した。
1950年からは、住宅金融公庫が、
住宅資金の融資を行い、
住宅施策として持ち家
施策がすすめられた。
（第一期住宅建設5か年計画
昭和41～45年１世帯１住宅の
実現がすすめられた。）
1961年に池田内閣が
「所得倍増計画」を出し、
日本経済も安定する。
1964年10月
東京オリンピック開催に向け、
首都高速道路、東海道新幹線等の
インフラも整備され、都市部への
人口集中が進み、
地価が上昇し始める。
1968年には、
住宅総数が世帯数を上回る。
しかし、住宅ローンの
借りやすさと、
建築会社にとって建物を
作り続けないと収益が
確保できない構造によって
新築住宅が増えてきた。
しかし、
少子化問題や高齢化問題や
人口減少問題で、
空き家は増え続けている。
2023年で約900万戸の
空き家が増えた日本では、
住宅取引のほとんどが新築であり、
中古住宅取引はわずかだ。
---------------------------------------------------
本日はここまでです！
次回もお楽しみに♪
---------------------------------------------------
■■ 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 ■■
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
---------------------------------------------------
不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
---------------------------------------------------
▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
---------------------------------------------------
お申込心からお待ちしております♪
1945年8月日本の敗戦後、
全国の大部分の都市は
空襲により焦土と化し、
兵隊に行っていた人々が
帰還してきたため、
深刻な住宅不足に陥った。
しかし、資材が不足していたので、
ほとんどの人は、焼け跡に小屋を建て、
焼け残った家を借りたが、
貸家を探すのも大変だった。
住宅数の不足を解消するために、
公営住宅の建設がすすめられた。
1950年に朝鮮戦争での
朝鮮特需の好景気により、
経済は急速に復興した。
1950年からは、住宅金融公庫が、
住宅資金の融資を行い、
住宅施策として持ち家
施策がすすめられた。
（第一期住宅建設5か年計画
昭和41～45年１世帯１住宅の
実現がすすめられた。）
1961年に池田内閣が
「所得倍増計画」を出し、
日本経済も安定する。
1964年10月
東京オリンピック開催に向け、
首都高速道路、東海道新幹線等の
インフラも整備され、都市部への
人口集中が進み、
地価が上昇し始める。
1968年には、
住宅総数が世帯数を上回る。
しかし、住宅ローンの
借りやすさと、
建築会社にとって建物を
作り続けないと収益が
確保できない構造によって
新築住宅が増えてきた。
しかし、
少子化問題や高齢化問題や
人口減少問題で、
空き家は増え続けている。
2023年で約900万戸の
空き家が増えた日本では、
住宅取引のほとんどが新築であり、
中古住宅取引はわずかだ。
---------------------------------------------------
本日はここまでです！
次回もお楽しみに♪
---------------------------------------------------
■■ 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 ■■
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
---------------------------------------------------
不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
---------------------------------------------------
▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
---------------------------------------------------
お申込心からお待ちしております♪
