不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。


最近とても人気な不動産投資ですが


これは色々な投資の中でも


・比較的リスクが低い

・安定した収益が稼げる

・思ったほど手間がかからない


という点が、


人気の理由だと思います。


そして何より他の投資と比べて
圧倒的に違うポイントというと


『投資家本人がその運用の結果を
　コントロールできる』


ことではないでしょうか。


例えば、


株はいったん投資をしたら
マーケット任せになりますが


不動産投資は


投資家本人のスキル次第で
運用結果を良くすることができます。


そのような点においては


不動産投資は「投資」ではなく
「事業」といった方がしっくりきます。


ただ、前から少し気になるのは、


不動産投資を事業ではなく


いまだ投資としてしか
見られない人が多いことです。


例えば、


不動産をフルローンメインで
買い進めていって


「資産が何億円になった！」

「家賃年収が○千万円になった！」


などと自慢げに話す人がいますが


このように話す投資家の多くは


これから起こる悲劇の存在を
知らないからなんです。


その悲劇とは・・・


◎　不動産投資であればどんな物件にも
　　時限爆弾が仕掛けられている


ということです。


具体的に説明すると、


・ある日突然予測していなかった
　出費が出てしまう

・黒字なのにキャッシュフローが
　マイナスになってしまう


なんてことがあるんです。


そこで今回は、


これから不動産投資を始める方や
すでに不動産投資を始めている方のために、


将来必ず襲ってくるであろう
代表的な時限爆弾を紹介します！


そして、その原因と対処法を
解説していきたいと思います。


今回のブログを最後まで
読んでいただければ


このような時限爆弾を
避けることができるようになり


避けることができた結果さらに
キャッシュフローを増やしたり


資産も増やすことが
できるようになりますので


ぜひ、最後までお付き合い下さいね♪


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J-REC事務局　横山千穂