不動産実務検定ブログ
2026/04/06
『20代で不動産投資を始めた理由』＜前編＞
みなさん、こんにちは！
本日のJ-RECブログは、
千葉支部 アルフレッド・リュウ 講師ブログです♪
ぜひ、最後までご覧ください♪
---------------------------------------------------
みなさん、こんにちは。
千葉支部 浦安舞浜ＳＧの
アルフレッド・リュウです。
不動産投資というと、
・まとまった資金が必要そう
・失敗したら怖い
・30代から始めるもの
そんなイメージを持っている方も
多いと思います。
実際、不動産投資は
「30代から始める資産形成」
として人気が高く、
融資が受けやすくなる
年代でもあります。
しかし、私は27歳という
比較的早いタイミングで
不動産投資をスタートしました。
私は2025年に不動産実務検定
（マスター認定短期集中講座）を受講し、
その後すぐに行動に移しました。
結果として、
【2025年10月】
千葉県の戸建て（オーナーチェンジ）を購入
→ 指値を入れ、表面利回り21％で購入
【2025年12月】
千葉県の戸建て（リフォーム歴あり）を購入
→ 230万円で指値購入し、
現在7.5万円で賃貸募集中
という形で、戸建てを2棟購入しています。
当時の私の状況は、
◎ 貯金額 800万円
◎ 年収 700万円
でした。
「20代で不動産投資は可能なのか？」
「なぜ若いうちから始めるのか？」
このブログでは、
私が20代で不動産投資を始めた理由と、
どういう考え方でリスクと向き合ったのかを、
できるだけリアルにお伝えします。
◆◆ 不動産投資を始めた理由① ◆◆
『結論、自己投資だった』
不動産投資と聞くと、どうしても
「お金を増やすための投資」
というイメージが先に来ます。
ですが、
私にとっては少し違いました。
不動産投資は
お金を増やす投資である前に、
自分の経験値を増やす自己投資だったのです。
理由はシンプルで、
本やYouTubeで知識を入れるだけでは、
不動産は絶対に“腹落ち”しないからです。
・物件を見て
・現地に行って
・管理会社や仲介会社と話して
・修繕の見積もりを取って
・賃貸募集をして
・入居者が決まるまで待つ
この一連の流れは、
実際にやらないと
「怖さの正体」が見えません。
逆に言えば、
小さく失敗してでも経験を積めば、
不動産投資は
“急に難しくないもの”になります。
◆◆ 不動産投資を始めた理由② ◆◆
『「時間のレバレッジ」を効かせたかった』
20代で不動産投資を始めた
理由の2つ目は、
時間のレバレッジを
効かせたかったからです。
投資で一番強いのは、
才能でも知識でもなく、
「時間」だと思っています。
たとえば、
株式投資でもよく言われる「複利効果」は、
時間が長いほど効いてきます。
不動産も同じで、
早く始めれば始めるほど、
・家賃収入が積み上がる
・融資実績が作れる
・運用のクセが体に染みつく
・物件を見る目が鍛えられる
こうした“資産形成の土台”が育ちます。
私は、
「30代になってから本気で始める」
よりも、
「20代で小さく始めて、30代で加速する」
方が合理的だと考えました。
◆◆ 不動産投資を始めた理由③ ◆◆
『知の世界への探究心があった』
もう1つ、
これは少し感情的な理由ですが、
私には
「未知の世界への探究心」
がありました。
物件視察は単なる投資判断の
ためだけではなく、
行ったことのない街に
足を踏み入れる体験でもあります。
・初めて降りる駅
・初めて歩く住宅街
・その地域の空気感
・店の雰囲気
・人の流れ
こういったものは、
データや地図だけではわかりません。
不動産投資を通して私は、
「土地勘」と「現場感覚」
が、鍛えられました。
これは今でも自分にとって
大きな資産になっています。
---------------------------------------------------
◆◆ マスター認定短期集中講座講座 ◆◆
ウラケンこと代表理事の浦田健も登壇する
短期集中講座のお申込を受付しております。
浦田以外の講師陣も
すばらしい講師ばかりです。
２級から一気に学ぶことができる
短期集中講座は１年に１回のみ開催の
貴重な講座になっております。
新しい出会いの場にもなるこちらの講座
ぜひ、ご受講いただければと思います！
お申込心からお待ちしております♪
『2026年度 マスター認定短期集中講座』
▼ 詳細＆お申込みはこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kouza/master.html
---------------------------------------------------
■■ 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 ■■
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
---------------------------------------------------
不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
---------------------------------------------------
▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
---------------------------------------------------
お申込心からお待ちしております♪
