不動産実務検定ブログ
2026/04/13
『20代で不動産投資を始めた理由』＜後編＞
みなさん、こんにちは！
本日のJ-RECブログは前回に引き続き
千葉支部 アルフレッド・リュウ 講師ブログです♪
▼ 『20代で不動産投資を始めた理由』＜前編＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1619
ぜひ、最後までご覧ください♪
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そもそも、
◎ 20代で不動産投資は可能なのか？
ここでよく聞かれるのが、
「20代で不動産投資って資金的に可能なの？」
という疑問です。
結論から言うと『可能』です。
ただし“前提条件”があります。
その前提条件が、
「まずは投資に回せる種銭を作ること」
です。
私の場合、20代でまず500万円を
貯めることを最優先にしました。
そして結果として、
不動産購入時点には
貯金800万円という状態で、
現金購入という選択も
取れる状況を作りました。
■■ 20代で500万円貯まった理由 ①
◎ ユニクロとGUで十分だった
今振り返っても、
私が500万円を作れた一番の理由は、
支出の優先順位が明確だったことです。
服に関しては、
『ユニクロとGUで十分でした』
ブランド品を否定するつもりはありませんが、
当時の私にとってブランド品は、
・見栄のため
・他人の評価のため
になりがちでした。
それなら私は
「キラキラした人になる」よりも、
自由自在に動ける人生を
優先したかったのです。
■■ 20代で500万円貯まった理由 ②
◎ 支出を“見える化”した
もう1つ大きかったのが、
支出の見える化です。
家計簿をつけると、
支出は想像以上に“勝手に漏れます”。
特に怖いのが、
・サブスク
・コンビニ
・なんとなくの外食
・使っていないサービス
こういったものが積み重なると、
月数万円は簡単に消えていきます。
逆に言えば、ここを抑えられるだけで、
500万円までの道のりは
一気に現実的になります。
■■ 一番怖かった瞬間は？
◎ 正直、まだ「これから」かもしれない
不動産投資の話をすると、
「一番怖かった瞬間は？」
と、聞かれることがあります。
正直に言うと、
私はまだ「これが一番怖かった」
という場面には出会っていません。
もちろん、
空室期間が発生する可能性は
常に意識していますし、
それは不動産投資における
代表的なリスクです。
ただし、
私は現金購入という選択を取ったことで、
毎月の返済がない分、
心理的な負担はかなり軽く感じています。
この「精神的な余裕」があるだけで、
不動産投資に対する向き合い方が
変わると感じました。
■■ 不動産投資は
◎「小さく始めて、大きく育てる」が最強
不動産投資は、
いきなり大きく勝ちにいくと
失敗しやすい投資です。
ですが、
・小さく始めて
・小さく失敗して
・経験を積み重ねて
・徐々に規模を大きくする
この順番なら、
不動産投資は非常に
再現性の高い資産形成になります。
私は20代でそれを実感しました。
そしてこれは、30代の方にとっては
さらに強い武器になります。
なぜなら30代は、
・収入の安定
・勤続年数
・社会的信用
・融資の選択肢
が揃ってくるからです。
■■ まとめ
◎ 不動産投資は、資産形成だけでなく
人生の選択肢を増やす
不動産投資は、
家賃収入を得るためだけの
ものではありません。
・お金の流れが読めるようになる
・生活コストへの感度が上がる
・街を見る視点が変わる
・人生の自由度が上がる
こうした変化が、じわじわ効いてきます。
もしあなたが、
・将来の資産形成をしたい
・何かを始めたいが一歩が踏み出せない
・30代から本気で投資を始めたい
そう思っているのなら、
不動産投資は選択肢として
十分に価値があります。
大切なのは、
「完璧に準備してから始める」
ではなく、
「小さく始めて、経験を積むこと」
だと、私は思っています。
最後までお読みいただき、
ありがとうございました。
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