不動産実務検定ブログ
2026/06/26
『現場で感じた違和感が、賃貸業の入口でした』
みなさん、こんにちは！
本日のJ-RECブログは、
宮崎支部 前畑 勇介 講師ブログです♪
---------------------------------------------------
はじめまして！
宮崎支部から新アソシエイツとして
活動する前畑勇介です。
鹿児島を拠点に、内装業を軸としながら、
不動産賃貸業に取り組んでいます。
これまで内装職人として数多くの賃貸物件の
原状回復やリフォームに携わってきました。
◼︎不動産を始めようと思ったきっかけ
内装業として数多くの賃貸物件を
見てきた中で、
強く感じていたことがあります。
それは、「空室には必ず理由がある」
ということです。
設備が古い、使い勝手が悪い、
少し手を入れれば印象が大きく変わる。
そういった物件が、何年も空いたままに
なっている現場を何度も見てきました。
一方で、必要なポイントを押さえて
リフォームした部屋が、
驚くほど早く決まっていく様子も、
現場で何度も体験しました。
オーナーさんの喜ぶ声に触れる度に
やりがいを感じていました。
早期に入居が決まれば、オーナーも、
管理会社も、業者も、
みんながプラスになる。
現場からできる限りの
提案や工夫を重ねてきました。
ただ同時に、強い違和感も
覚えるようになっていました。
自分には知識も、説得力も、まだ足りない。
しかも、
管理会社、オーナー、業者それぞれが
重視するポイント、持っている知識、
利害（だと思っている所が違い、
見えないブレーキがかかっていることも
痛感するようになったのです。
目の前の仕事を黙ってこなせば
食ってはいける。
でも、もっと良くできるはずなのに。
そしてある時、
「自分で物件を買えばいいのか！」
そう思ったのが、不動産賃貸業を
“自分の事業”として
考え始めたきっかけです。
◼︎僕の強みについて
僕の強みは、
内装業と不動産賃貸業の両方に、
今まさに同時進行で関わっていること
だと思っています。
「僕はこうやってFIREしました」という
体験を語れるような立場ではありません。
これから拡大していくフェーズだからこそ、
・判断に迷う場面
・お金の使い方、稼ぎ方
・属性によるハードル
そういった“途中経過”を含めた
生の一次情報を、
共有できると考えています。
机上の理論だけではなく、
内装の現場で感じたことと、
賃貸経営の当事者として感じていること。
現場・数字・人の関係性まで含めた
「実務の感覚」を発信していくことが、
自分の役割だと思っています。
◼︎よろしくお願いします
正直なところ、僕にとって不動産賃貸業は
投資というよりも事業です。
「楽な道」や「近道」が
用意されているわけではない。
昨年は休日0日で、
仕事と不動産に明け暮れていました。
“楽な道”から一番遠いところにいる
自覚があります。
ただ一方で、
どの立ち位置からでも
資産を築いていくことはできる
そのことは、自分自身が体現しつつあるとも
感じています。
僕の5年前の月収は15万円でした。
今では毎月数百万円が口座から
出たり入ったりしています。
ハッキリ言います。
できない人はいません。
やらない人がいるだけです。
まだまだ学ぶことばかりですが、
同じ目線で、一緒に成長していける
存在でありたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。
内装業ではこんなことやってます↓
https://www.instagram.com/hariyasukesan/
---------------------------------------------------
◆◆◆ 全国事例研究会 in 青森 ◆◆◆
毎年夏に行われます全国事例研究会ですが、
2025年の開催は「青森」です！
● 開催日 2026年7月18日（土）
● 会場 アップルパレス青森 3F ねぶたの間
https://apple-palace.com
▼ 詳細＆お申込はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kentei/2026zenkokujirei.html
定員200名です！お早めにお申込下さい！
---------------------------------------------------
■■ 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 ■■
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
---------------------------------------------------
不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
---------------------------------------------------
▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
---------------------------------------------------
お申込心からお待ちしております♪
本日のJ-RECブログは、
宮崎支部 前畑 勇介 講師ブログです♪
---------------------------------------------------
はじめまして！
宮崎支部から新アソシエイツとして
活動する前畑勇介です。
鹿児島を拠点に、内装業を軸としながら、
不動産賃貸業に取り組んでいます。
これまで内装職人として数多くの賃貸物件の
原状回復やリフォームに携わってきました。
◼︎不動産を始めようと思ったきっかけ
内装業として数多くの賃貸物件を
見てきた中で、
強く感じていたことがあります。
それは、「空室には必ず理由がある」
ということです。
設備が古い、使い勝手が悪い、
少し手を入れれば印象が大きく変わる。
そういった物件が、何年も空いたままに
なっている現場を何度も見てきました。
一方で、必要なポイントを押さえて
リフォームした部屋が、
驚くほど早く決まっていく様子も、
現場で何度も体験しました。
オーナーさんの喜ぶ声に触れる度に
やりがいを感じていました。
早期に入居が決まれば、オーナーも、
管理会社も、業者も、
みんながプラスになる。
現場からできる限りの
提案や工夫を重ねてきました。
ただ同時に、強い違和感も
覚えるようになっていました。
自分には知識も、説得力も、まだ足りない。
しかも、
管理会社、オーナー、業者それぞれが
重視するポイント、持っている知識、
利害（だと思っている所が違い、
見えないブレーキがかかっていることも
痛感するようになったのです。
目の前の仕事を黙ってこなせば
食ってはいける。
でも、もっと良くできるはずなのに。
そしてある時、
「自分で物件を買えばいいのか！」
そう思ったのが、不動産賃貸業を
“自分の事業”として
考え始めたきっかけです。
◼︎僕の強みについて
僕の強みは、
内装業と不動産賃貸業の両方に、
今まさに同時進行で関わっていること
だと思っています。
「僕はこうやってFIREしました」という
体験を語れるような立場ではありません。
これから拡大していくフェーズだからこそ、
・判断に迷う場面
・お金の使い方、稼ぎ方
・属性によるハードル
そういった“途中経過”を含めた
生の一次情報を、
共有できると考えています。
机上の理論だけではなく、
内装の現場で感じたことと、
賃貸経営の当事者として感じていること。
現場・数字・人の関係性まで含めた
「実務の感覚」を発信していくことが、
自分の役割だと思っています。
◼︎よろしくお願いします
正直なところ、僕にとって不動産賃貸業は
投資というよりも事業です。
「楽な道」や「近道」が
用意されているわけではない。
昨年は休日0日で、
仕事と不動産に明け暮れていました。
“楽な道”から一番遠いところにいる
自覚があります。
ただ一方で、
どの立ち位置からでも
資産を築いていくことはできる
そのことは、自分自身が体現しつつあるとも
感じています。
僕の5年前の月収は15万円でした。
今では毎月数百万円が口座から
出たり入ったりしています。
ハッキリ言います。
できない人はいません。
やらない人がいるだけです。
まだまだ学ぶことばかりですが、
同じ目線で、一緒に成長していける
存在でありたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。
内装業ではこんなことやってます↓
https://www.instagram.com/hariyasukesan/
---------------------------------------------------
◆◆◆ 全国事例研究会 in 青森 ◆◆◆
毎年夏に行われます全国事例研究会ですが、
2025年の開催は「青森」です！
● 開催日 2026年7月18日（土）
● 会場 アップルパレス青森 3F ねぶたの間
https://apple-palace.com
▼ 詳細＆お申込はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kentei/2026zenkokujirei.html
定員200名です！お早めにお申込下さい！
---------------------------------------------------
■■ 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 ■■
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
---------------------------------------------------
不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
---------------------------------------------------
▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
---------------------------------------------------
お申込心からお待ちしております♪
