不動産実務検定ブログ
2020/09/01
『コロナ時代の入居者募集法』
神奈川支部 神奈川東第１SGの津島祐一です。
私は東京都品川区にて不動産会社を経営しており、自身も大家として賃貸経営を行っています。
新型コロナウイルス感染は終息の兆しが見えず、これからはウイルスと付き合いながら、新しい生活様式を受け入れていかなければならない時代と言えるでしょう。
今年の賃貸繁忙期は、緊急事態宣言の影響もあり、入退去の数が極端に少ない状況でした。
「感染リスクがあるから、不動産屋さんでお部屋探しをするのが怖い」という方も多かったのではないでしょうか？
確かに、
・カウンターで接客を受けて
・内覧時には車で移動
・契約手続きは対面で行って、、、
と三密になりがちです。
正直、不動産屋である私自身も長時間、お客様と三密状態でいることに不安を覚えます。
そんなコロナ時代には、賃貸の募集方法も変化していく必要があるのではないでしょうか？
弊社では、「人に会わずにお部屋探しができる」サービスを提供しています。
例えば、
１）物件内覧動画を制作
⇒GoProで内覧している様子を撮影してご紹介しています。
https://youtu.be/gf_VsVauFrA
２）360度バーチャル内覧ページを制作
⇒360度カメラで撮影し、まるでその場にいるかのようにバーチャル内覧ができます。
https://bit.ly/2FEzElA
３）WEB申込
⇒入居申込書を紙でなく、WEBで入力できるのでスマホからでも申込ができます。
４）ＩＴ重説
⇒賃貸借契約における重要事項説明を「対面」ではなくＴＶ会議システムなどを使って「非対面」で行います。
等々。
実際にあった弊社の事例では、緊急事態宣言中に、大分県在住のお客様が『完全非対面』でご契約になった実績があります。
今後はこのような「非対面」でお部屋探しをできる取り組みをしている会社が益々増えていくことと思います。
コロナ時代の賃貸募集方法、是非色々と工夫してみてください。
J-RECでは、賃貸経営の最新の取組事例なども学ぶことができます。
皆さんの賃貸経営のお役に立てれば幸いです。
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昭和40年創業
有限会社豊商事不動産 代表取締役
J-REC神奈川支部 神奈川東第１SG
J-REC公認 不動産コンサルタント
J-REC公認 相続コンサルタント
津島祐一
https://shinagawalife.com/
Youtube動画
https://youtu.be/meOE8_0rGCg
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不動産実務検定では全国各地の認定講座でライフプランニング、不動産投資、満室経営、税金対策、建築、ファイナンス、土地活用コンサルティングなど幅広い知識を学ぶことができます。
▼講座開催一覧
https://www.j-rec.or.jp/schedule
オンライン講座も開催しておりますので安心してご受講いただけます！
▼オンライン講座開催一覧
https://www.j-rec.or.jp/schedule/online
最初から受講するのは不安・・・という方は無料体験講座からお申し込みください♪
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https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
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ぜひ、フォローしていただければと思います♪
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新型コロナウイルス感染は終息の兆しが見えず、これからはウイルスと付き合いながら、新しい生活様式を受け入れていかなければならない時代と言えるでしょう。
今年の賃貸繁忙期は、緊急事態宣言の影響もあり、入退去の数が極端に少ない状況でした。
「感染リスクがあるから、不動産屋さんでお部屋探しをするのが怖い」という方も多かったのではないでしょうか？
確かに、
・カウンターで接客を受けて
・内覧時には車で移動
・契約手続きは対面で行って、、、
と三密になりがちです。
正直、不動産屋である私自身も長時間、お客様と三密状態でいることに不安を覚えます。
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１）物件内覧動画を制作
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⇒360度カメラで撮影し、まるでその場にいるかのようにバーチャル内覧ができます。
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３）WEB申込
⇒入居申込書を紙でなく、WEBで入力できるのでスマホからでも申込ができます。
４）ＩＴ重説
⇒賃貸借契約における重要事項説明を「対面」ではなくＴＶ会議システムなどを使って「非対面」で行います。
等々。
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今後はこのような「非対面」でお部屋探しをできる取り組みをしている会社が益々増えていくことと思います。
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