不動産実務検定ブログ

2021/10/24

『行列のできるマンションを作る』後編

J-REC 京都支部長の辻村です。


不動産経営をゼロから始めて、
今では専業で日本国内をはじめ
マレーシア、インドネシアでも不動産経営をしています。


前編はこちらから!


「行列ができるくらい人気のある」

物件を作ることをオススメします。



例えば2LDKの物件というだけで

他と比べて大きな違いがなければ、
入居者さんがその物件を選ぶ理由はないですね。

あるとすれば家賃の安さくらいでしょうか。



私は京都の賃貸マンションを

「音楽愛好者が集まる物件」に変革しました。



マンションの中にカフェを作り、
定期的にジャズライブなど音楽イベントを行なっています。

コロナが発生して以来、ここ1年以上は
大人数のお客様にご来店いただけなくなりましたので、

音楽イベントは全てインターネットを利用した
無観客配信ライブなどに切り替えています。

生ライブを配信ライブに変えたことで逆に集客が増え、
より多くの人に(ネット上で)来ていただけるようになりました。



このような活動を知って
入居して頂いた入居者さんも増えてきました。


入居者さんは防音効果のあるカフェを
音楽スタジオとしても利用できるので、

思う存分楽器の演奏ができ、
大変喜んでいただいています。



このような効果もあって
今マンションは「満室」ですが、

すでに数名の方から
「空いたら引っ越して来ます」との嬉しいご連絡をいただいています。



私は現在、毎週月曜日に不動産実務検定講座を
スタジオからオンライン開催しています。


開催スケジュールをご確認いただき、ご参加ください。
全国からのご参加、お待ちしています。



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J-REC京都支部 支部長
辻村 竣

http://www.crescent3339.com/

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