不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは！J-REC事務局の菊池です！

前回に続き、初心者でも90%の確率で融資が通る、
とっておきの方法をご紹介していきます！


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前回の内容はこちらから！

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【目次】

１．信用保証協会とは何か
２．信用保証協会のメリット デメリットについて
３．保証申込の方法
４．補償を利用して信用を積み上げる



最後に積極的に補償を利用したい場面について解説しましょう。


銀行は、初めての取引になる場合、
仮にあなたの投資実績があったとしても


銀行は慎重になるものです。


なので初めての銀行で関係を作りたいときには
初めは「保証協会付きで」と切り出すと


取引を始めやすいと思いますし、
保証をドアノックツールとしてうまく使うといいでしょう。


もちろん保証は一棟ものだけではなく、
まずは少額のリフォームでも利用して
取引を始めるのが良いと思います。


あと保障があれば耐用年数超えの築古戸建てや
再建築不可物件でも融資してくれる可能性は高いと思います。


保証があれば銀行はほとんどリスクなく融資ができるので
このように一般的に融資がしにくい物件でも


融資をしてくれるはずです。

 

そして徐々に銀行との関係を深めていき、
いずれは保証協会なしのプロパー融資に持っていくのが王道だと思います。

プロパー融資が受けられるように実績を積むことができれば、

 

不動産投資の規模の拡大もよりしやすくなりますので、
ぜひ頑張ってください！

さて、いかがでしたでしょうか。


今回は信用保証協会について解説しました。


もちろん自己資金がたくさんあったり、
属性が高ければ、保証がなくても融資を受ける事はできますが


 

まだ不動産投資の実績が少なくて、
新しく銀行を開拓したい場合には


信用保証を積極的に利用するといいと思います。

今回、解説したシリーズは、
きっと銀行開拓に役立つと思いますのでぜひ参考にしていただけると嬉しいです！




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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　菊池