不動産実務検定ブログ
2021/11/25
今から大家さんになりたい貴方へ♪ 初めの3つのアドバイス♪＜前編＞
はじめまして。花咲美樹です。
普通のＯＬのかたわら、
約7年前から不動産投資を開始し、
大家業をしています。
皆さんより大家業を少し先に始めた私から、
これから不動産を購入して
大家さんになりたいと考えている貴方へのメッセージです。
私はアラフォー過ぎて、
子育て代わりに資産運用を始めました。
子宝に恵まれず、
「将来、頼るべきものはお金！」
と考えを切り替えました。
投資から不動産の世界に入って、
いつの間にか大家業がメインの日々を過ごすようになり、
今は気持ち的には、サラリーマンの方が副業の状態です。
いくつかの経済的な柱があると、
お金の面だけでなく、精神的にも安定します。
コロナ禍で、当たり前だったことが、
あたり前ではないということに気がつきました。
普通の賃貸物件の入居率は比較的安定していて、
家賃は入ってきます。
サラリーマンの給料も変わらず
定額いただけて安定していて感謝です。
精神的にも、会社の仕事で腹が立つ事があったり、
上司に何か言われても、気にしなくなりました。
まずは兼用で大家業を行なうことを、考えてみてくださいね。
経済的にいくつかの柱を作ることに加えて、
私は所有物件の種類も分散しています。
シェアハウスやアパート、戸建、区分マンションと、
種類は色々です。
物件の種類ごとに、一長一短があることは、
実際に運営してみると分かります。
「卵は1つの籠に盛るな！」という言葉があるように、
分散投資の方がリスクは少ないと言われています。
私からの1つ目のアドバイスは、分散することです♪
2つ目のアドバイスは、時間を味方に行動を起こすことです♪
私は物件は自主管理で運営している為、
会社員の休日の週末は、
シェアハウスの掃除や入居者への対応、
空室の内覧対応等々、
色々とやることがあります。
不動産投資は、物件を買うことがゴールではありません。
賃貸に出して家賃をいただくまでに、
やるべきことは多いのです。
だから、物件は早く手に入れた方がいいです。
貴方は、どの種類の物件を購入すればいいか迷ってしまって、
立ち止まっていませんか？
投資は、時間を味方にするのがBEST♪
無駄に悩んでいる時間的ロスは勿体無いです。
まずは大家業を始めてみることをオススメします。
これは、どの投資でも言われているっことですね。
次回も実践的なポイントをお伝えしていきます。
▼東京第1支部 大田SG 花咲美樹 講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/jpOsE2q
J-REC勉強会では、直接お会いした方に、
アドバイスもさせていただいています。
来年1月、2級認定講座を、
東京大田区のシェアハウスで、
少人数で開催します。（定員3名限定）
一緒に勉強するお仲間も作ってください。
▼こちらのページよりお申込していただけます
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/jpOsE2q
シェアハウスの内部も見学いただけます。
貴方の始めの一歩のお手伝いが、私に出来れば嬉しいです。
【参考】
著書名：『おふたりさま』の賢いお金のまわし方（みらいパブリッシング社）
2019年春 アラフォーの子供のいない女性に向けて、
子供代わりに不動産を育てる資産運用の体験談を出版。
全国の書店の棚に並び、アマゾン「不動産投資部門」で１位獲得！
不動産実務検定は「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の不動産実務検定認定講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
普通のＯＬのかたわら、
約7年前から不動産投資を開始し、
大家業をしています。
皆さんより大家業を少し先に始めた私から、
これから不動産を購入して
大家さんになりたいと考えている貴方へのメッセージです。
私はアラフォー過ぎて、
子育て代わりに資産運用を始めました。
子宝に恵まれず、
「将来、頼るべきものはお金！」
と考えを切り替えました。
投資から不動産の世界に入って、
いつの間にか大家業がメインの日々を過ごすようになり、
今は気持ち的には、サラリーマンの方が副業の状態です。
いくつかの経済的な柱があると、
お金の面だけでなく、精神的にも安定します。
コロナ禍で、当たり前だったことが、
あたり前ではないということに気がつきました。
普通の賃貸物件の入居率は比較的安定していて、
家賃は入ってきます。
サラリーマンの給料も変わらず
定額いただけて安定していて感謝です。
精神的にも、会社の仕事で腹が立つ事があったり、
上司に何か言われても、気にしなくなりました。
まずは兼用で大家業を行なうことを、考えてみてくださいね。
経済的にいくつかの柱を作ることに加えて、
私は所有物件の種類も分散しています。
シェアハウスやアパート、戸建、区分マンションと、
種類は色々です。
物件の種類ごとに、一長一短があることは、
実際に運営してみると分かります。
「卵は1つの籠に盛るな！」という言葉があるように、
分散投資の方がリスクは少ないと言われています。
私からの1つ目のアドバイスは、分散することです♪
2つ目のアドバイスは、時間を味方に行動を起こすことです♪
私は物件は自主管理で運営している為、
会社員の休日の週末は、
シェアハウスの掃除や入居者への対応、
空室の内覧対応等々、
色々とやることがあります。
不動産投資は、物件を買うことがゴールではありません。
賃貸に出して家賃をいただくまでに、
やるべきことは多いのです。
だから、物件は早く手に入れた方がいいです。
貴方は、どの種類の物件を購入すればいいか迷ってしまって、
立ち止まっていませんか？
投資は、時間を味方にするのがBEST♪
無駄に悩んでいる時間的ロスは勿体無いです。
まずは大家業を始めてみることをオススメします。
これは、どの投資でも言われているっことですね。
次回も実践的なポイントをお伝えしていきます。
▼東京第1支部 大田SG 花咲美樹 講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/jpOsE2q
J-REC勉強会では、直接お会いした方に、
アドバイスもさせていただいています。
来年1月、2級認定講座を、
東京大田区のシェアハウスで、
少人数で開催します。（定員3名限定）
一緒に勉強するお仲間も作ってください。
▼こちらのページよりお申込していただけます
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/jpOsE2q
シェアハウスの内部も見学いただけます。
貴方の始めの一歩のお手伝いが、私に出来れば嬉しいです。
【参考】
著書名：『おふたりさま』の賢いお金のまわし方（みらいパブリッシング社）
2019年春 アラフォーの子供のいない女性に向けて、
子供代わりに不動産を育てる資産運用の体験談を出版。
全国の書店の棚に並び、アマゾン「不動産投資部門」で１位獲得！
不動産実務検定は「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
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ぜひ、ご受講下さいね！
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