不動産実務検定ブログ

2022/09/29

『妥当なリフォーム費用っていくら?』


みなさん、こんにちは!
J-REC事務局の中村です。


本日のテーマは、

賃貸リフォーム費用って
いくらかが妥当なのか??

についてです!


賃貸業をやってる皆様ならきっと
誰もが悩む問題でもあります。

それでは解説していきます!
最後までお付き合いください('ω')ノ


では、

リフォーム費用の適正金額とは
一体いくらなのか・・・?

大体リフォーム費用は、
家賃の6ヵ月分までと言われています。

例))

家賃が50,000円の場合ですと

50,000×6=300,000円

つまり30万円が
適正金額になります!

けれども、最新の設備をつけて
新築のように作り変えるのはそれ以上のお金が
かかってしまいますよね。

10万や15万の家賃ですと
100万円かけることができますが、

家賃が4万、5万だと
50万も100万もかけることが難しくなってきます。

なので、家賃半年分以上のリフォーム費用が
かかる場合は、、、

自分でリフォームをしてみるといいんです!!

そうです、いわゆるDIYってやつですね(^^)/

壁紙はったり
コンセントスイッチカバーを変えたり
モニターフォンをつけてみたり

こういったことは、今の時代
ホームセンターに行けば自分でできるんです!!

便利な時代になりましたよね!(笑)

どういう風に施工していけばいいのかというのも
丁寧に教えてくれますので初心の方も安心です。

それに自分で行うことで、コスト削減にも
繋がります!

きっと最初は時間かけても大丈夫です!
間に合わなければ家賃を下げたりしつつ
バランスをとって行っていけます。

必要以上にリフォームをして良い物件にしても
家賃が5万円から10万にUP!なんてことは
ありません。

5000円ほど上がるか、敷金礼金がゼロにするなど
相場からプラス1万円になるぐらいなんです。

多くの大家さんは、自分でできるところは
自分でリフォームしていることが多いんです!


自分で行うことでも愛着もわきます(^O^)

皆様、できるところからやっていきましょう!


それではまた次回のブログで
お会いしましょう~~!


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