不動産実務検定ブログ
2022/08/08
『妥当なリフォーム費用っていくら？』
みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の中村です。
本日のテーマは、
賃貸リフォーム費用って
いくらかが妥当なのか？？
についてです！
賃貸業をやってる皆様ならきっと
誰もが悩む問題でもあります。
それでは解説していきます！
最後までお付き合いください('ω')ノ
では、
リフォーム費用の適正金額とは
一体いくらなのか・・・？
大体リフォーム費用は、
家賃の6ヵ月分までと言われています。
例））
家賃が50,000円の場合ですと
50,000×6＝300,000円
つまり30万円が
適正金額になります！
けれども、最新の設備をつけて
新築のように作り変えるのはそれ以上のお金が
かかってしまいますよね。
10万や15万の家賃ですと
100万円かけることができますが、
家賃が4万、5万だと
50万も100万もかけることが難しくなってきます。
なので、家賃半年分以上のリフォーム費用が
かかる場合は、、、
自分でリフォームをしてみるといいんです！！
そうです、いわゆるDIYってやつですね(^^)/
壁紙はったり
コンセントスイッチカバーを変えたり
モニターフォンをつけてみたり
こういったことは、今の時代
ホームセンターに行けば自分でできるんです！！
便利な時代になりましたよね！(笑)
どういう風に施工していけばいいのかというのも
丁寧に教えてくれますので初心の方も安心です。
それに自分で行うことで、コスト削減にも
繋がります！
きっと最初は時間かけても大丈夫です！
間に合わなければ家賃を下げたりしつつ
バランスをとって行っていけます。
必要以上にリフォームをして良い物件にしても
家賃が5万円から10万にUP！なんてことは
ありません。
5000円ほど上がるか、敷金礼金がゼロにするなど
相場からプラス1万円になるぐらいなんです。
多くの大家さんは、自分でできるところは
自分でリフォームしていることが多いんです！
自分で行うことでも愛着もわきます(^O^)
皆様、できるところからやっていきましょう！
それではまた次回のブログで
お会いしましょう～～！
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