不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の中村です。

本日のテーマは～～前回の続き！

「台風・雨漏りトラブル対処法！」

についてです。

まだ、前編を観ていない方は、

＜前編＞

からチェックお願いします！！

では行きます('ω')ノ

今回は、想定外の雨が降った時の対処法に
ついて解説していきます！


まずは、
火災保険で直せるかどうか？


これを風災認定をされれば
台風や防風の時に火災保険で
物件をなおすことができます。


新築10年未満であれば新築業者に
瑕疵保険中で治すことができます。

台風被害で、入居者の家具家電が
濡れてしまい、

使えなくなった場合

入居者の火災保険で修理することに
なりますが、、、

大家さんの方に
損害賠償請求がくることが
あります。

もし雨漏れを
長く放置していると

損害賠償請求を免れることが難しく
なってくるので要注意です。


春から夏の台風シーズンに入る前

つまりこの時期に、外壁のチェックを
しておくことが重要です！

外壁のひび割れ、コーキングなども
チェックしておきましょう。

屋根の上の防水チェックだけではなく
壁面の防水チェックが重要です。

後は、台風による雨漏りによる豆知識
ニュースレターを読んでおくことや

窓付近に大切なものを置かないように
するなど、自分たちだけでできる
対策はやっておくことも重要です！


もし壁面の防水工事をしているなら

入居者にはやっていることを伝え
万が一がありますので注意喚起を
しておきましょう！


あとは保険内容のチェックも
怠らずにしましょう！


こういったことをすることで
入居者のクレームを減らしてながく
住んでもらえるようにしましょう。


春から夏にかけて、台風や梅雨の
シーズンがきますので今のうちに
やっておくことが大切ですよ！！


以上J-REC事務局の中村でした(бвб)



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