不動産実務検定ブログ
2023/02/21
『関東在住の不動産投資家が、土地勘のない「北海道」で物件を購入したら』＜第1回＞
こんにちは。
J-REC 東京第4支部の
小野 隆志と申します。
今回は、
関東在住の不動産投資家が、
土地勘のない「北海道」で
物件を購入したら・・・
そんなテーマでお伝えします。
昨年に引き続き、
北陸・東北、北海道地方を
襲っている “大雪の猛威” が
ニュースでも取り上げられていますが、
全く土地勘のない関東在住の
不動産投資家が北海道に物件を
購入して味わった体験談をご紹介します。
このコラムを読んでいただいた方の
参考になれば幸いです。
さてさて、
不動産実務検定のテキストにも、
「基本的に初心者は、
今住んでいる街、実家、勤務地など、
比較的土地勘のあるエリアから
不動産投資を始めるのが無難です。」
と記載があります。
確かに、土地勘のあるエリアの方が
何かあった際に物件まで
駆けつけやすいですし、
自分で行なう客付けの営業活動や、
ステージング、
ウェルカムバスケットや
ＰＯＰの設置なども
断然やり易いと思います。
ただ、皆さんにとって
土地勘のあるエリアとは、
いったいどれだけの範囲でしょうか。
より収益性の高い、
自分が満足する物件に巡り会うためには、
土地勘のあるエリアだけを
対象にしていたのでは
選択肢が狭まってしまうのも事実です。
そこで、不動産投資家は
自分の知識や経験に応じて、
少しずつその触手を遠方に
伸ばしていくわけなのですが・・・
なんと！？
やってしまいました！
あろうことか、
全く土地勘のない遠方である
北海道に物件を購入してしまったのです。
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今回はここまです。
まさかの北海道！どうなってしまうのでしょうか？
次回お楽しみに！✨
🌟東京第4支部 小野隆志 講師
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