不動産実務検定ブログ
2023/03/02
『欧州と日本』＜第1回＞
皆様こんにちは。
東京第二支部桜新町SGの岩田です。
私は、商社に勤めていました。
海外駐在では、
フィリピン、インドネシア、
英国、スペインに家族と共に
駐在していました。
国内も含めると
合計で１５回引っ越しをしています。
私の妻は引っ越しの
パッキングのプロです。（笑）
駐在する際は、
家族で住む為の不動産を探します。
２５年以上前のフィリピンでは、
他の駐在員が使っていた評判の良い
インド人不動産ブローカーに
（インド人は素早く目鼻が利きます）
希望のタイプの部屋を伝えて、
いくつか候補を見つけてもらい、
その中から実際に視察して
住む部屋を選びました。
大体妻と一緒に見に行くのですが、
妻が気に入るかどうかが大きなポイントです。
・買い物の便利さ
・交通の便、
・学校との距離
・日当たり、
・セキュリテイー
がポイントです。
２００８年の最初のスペイン駐在では
やはり不動産会社に希望を伝えると
共にインターネットで調べる事を
平行して進めていました。
日本でもインターネットで物件を
調べるのは当たり前に
なってきています。
ECHOESというオーナーが直接
SUUMO、At home ,Home’
業者間のサイト レインズに
掲げることが出来るサービスがあります。
私の物件では２０％は
ECHOESで成約しています。
最近の不動産業者は若い人も多く、
この１月に私が所有している物件で
決まった部屋は、
他の業者がレインズに掲げた物件を見て
直接連絡してきて退去前に次の入居が
成約できました。
タイミングと魅力的な
価格であれば、
ECHOESに頼らずとも
成約できた例でした。
海外で困ったのは、
物件が古い為に起こる水漏れです。
英国でも２つの物件で
水漏れがありましたし、
スペインでも同じ物件で２回、
しかも深夜に上の階から
土砂降りのような水漏れがありました。
スペインの物件のオーナーは
カリブ海で休暇中であったのに
水漏れの連絡で急遽帰国し、
工事をしていた上の階のオーナーに
怒鳴りこんでくれました。
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今回はここまです。
その後どうなったでしょうか！？
次回もお楽しみに！✨
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