不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！


今回のテーマは、


不動産投資の


『初心者が中古戸建を投資すべき理由』


についてお伝えします。


不動産投資というとイメージとしては
アパート１棟とかマンション１棟を


イメージされると思います。


なのになぜ、


初心者が不動産投資をはじめるにあたって


「中古戸建が最適なのか」


そのメリットを説明しながら
解説していきたいと思います。


もちろん、


デメリットもありますので
その辺のことも踏まえながら、


戸建賃貸の魅力について
お伝えできればと思います。


ぜひ、最後までお付き合い下さい♪


まずは、戸建賃貸のメリット一つ目。


◎　価格が安い


ということです。


安いということは指値が通りやすい
ということなのですが、


なぜ安いのかという、


築古の戸建てというのは
相続案件が多いんです。


親御さんがお亡くなりになって
相続人が引き継いだのに


●　相続人が地方に住んでいる

●　自分のマイホームを持っている


というケースもあり、
使い勝手に困ってしまって


「物件よりも現金がほしい」


というケースが結構でてきます。


そうなると相場よりも


「もともと親が持っていた
　物件なのでいくらでもいいや」


と、現金化を急ぐようになり


◎　安く手に入れやすい


ということになります。


そして、戸建賃貸の特徴としては、
築30年以上など古いものが多いので、


◎　土地値で買える可能性が高い


ということです。


中古物件として市場に出ているのではなく、


◎　売り土地（古家付き）


として売られていて、


土地の相場の値段で上物もついてくる。


このようなケースが多いので、
安くて買いやすいということです。


数百万円で買うことができて
ローンが不要な場合もありますので、


中古戸建は「価格が安い」というのが
最大のメリットかなと思います。


今回はここまでです。


次回もぜひご覧くださいね♪


---------------------------------------------------


■■　不動産実務検定Ｔシャツ　販売中　■■


ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！

※他のデザインもあります♪


▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113


---------------------------------------------------


不動産実務検定は

「いつでも」「どこでも」「誰でも」

学べる講座になっています。

不動産の基礎から詳しく学べます！

ぜひ、ご受講下さいね！


▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule


お申込心からお待ちしております♪


一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂