不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の中村です。


今回は、前回に続きます！

まだ前回のブログを観ていない方は

＜第１回＞

＜第２回＞

をご確認ください！


ではいきます(｀・ω・´)ノ

前回は、契約時に、様々な初期費用が
自動的についてくるケースがあると
解説しました。

年間万円の24時間サポートに
入ることが条件

消火器をつけることが条件

さらに

入居前の防カビ対策や排水管洗浄
なんていうのもアップセルされたり
するんです！

こういった契約時に自動付帯的に
見せかけて

請求してくる費用はオーナーが
指定しているものではありません。

これは仲介業者が独断に
営業しているものなので

当然すべて断ることはできるんですが

高いなぁと思いつつ流れで
契約してしまいってぼったくられている
借主も多いんです！

オーナーも契約の直前になって
借主が強引なアップセルに起こって

契約を白紙にされたら
たまったものではありませんよね。

なので！！

オーナもう仲介業者がどんな
契約をしているのかを

しっかりチェックしておく必要が
あるんです！！

ちなみにもし契約時に

消毒や入居前清掃費なんてものを
請求されそうになったら

それはいりませんと

ハッキリ伝えましょう！

しかしこれをやらないと
入居できませんと言われたら

「それは任意でしょ？」

と切り返せばいいと思います。

さらに食い下がられて
大家さんが指定していることなんです

と言われたら

「国交省のガイドラインで
　消毒は貸主負担になっている」

と切り返せばＯＫです！


本日は、ここまで！

次回は、火災保険について
解説していきます～～～～！

お楽しみに！


以上J-REC事務局の中村でした(бвб)




--------------------------------------------------

🌟🌟　不動産実務検定Ｔシャツ　販売中　🌟🌟

ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売いたしました！

他のデザインもあります(*'ω'*)
ぜひチェックしてみてください！

▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113

---------------------------------------------------


不動産実務検定は

「いつでも」「どこでも」「誰でも」

学べる講座になっています。

不動産の基礎から詳しく学べます！

ぜひ、ご受講下さいね！


▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule


お申込みお待ちしております(*'ω'*)！！