不動産実務検定ブログ

海浜幕張からこんにちは！

JREC東京第一支部の認定講師、
石田大祐です。

普段は戸建てDIY大家業のかたわら、
不動産売却の専門家として

仲介業にもいそしんでいます。

先日、

友人からこんな相談がありました。

「同僚の親が亡くなって、
　親名義のマンションがあるらしいんだけど
　名義を変える必要ある？」

いい質問ですね。

答えはズバリ・・・
 

「名義をお子さんに変えるため、
　相続登記する必要があります。」

やり方は、2通りあります。
 

1．自分で相続登記にチャレンジする

★メリット
自分で動く分、費用が安い
（登録免許税等の税金はかかります）

★デメリット1
　書類を集めたり平日に法務局や
　役所へ出向いたり、
　書類を書き間違えたり、
　色々と大変なことも多い。

★デメリット2
　被相続人（亡くなった人）が内緒で
　持っていた不動産（相続不動産など）が
　ある場合、子（相続人）が気付けない
　ケースも多発。

〇現役をリタイアした人や平日休みの人は
　事前にしっかりやり方を下調べした上で、
　チャレンジしてみてもいいですね。
 

2．司法書士さんへ依頼する

★デメリット
　他人に動いて貰う分、人件費がかかる。
　（8万円前後）

★メリット1
　煩わしい調査や、書類の申請手続きなど、
　一切合切お任せできる。

★メリット2
　少し費用をプラスすれば、
　別の資産の相続手続きや、
　隠れ不動産の発見などなど、
　コスト以上の恩恵を得られる
　ケースも意外と多い。

ちょっと長くなりましたので、
続きは次回にお話ししようと思います。

次回は、

「結局、相続登記する方法は、
　　　　　　　　どっちがいいの？」

について僕の考えを
お伝えしてみたいと思いますので、

乞うご期待！！

次回もお楽しみに！✨

🌟東京第１支部　石田大祐 講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/11

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