不動産実務検定ブログ
2023/07/25
『実際にやってわかったステージングの凄い効果！』＜第２回＞
みなさん！
こんにちは！こんばんは！
おはようございます！
名古屋第3支部 支部長
住吉力栄でございます！
＜第１回＞は
こちらから確認お願いします！！
本日は、第２回です！
今回は、僕が実際にやってわかった
「ステージングの凄い効果」を
３つお伝えします。
まず１つ。
うそでしょ？
と思うかもしれません。
そんなバナナ（ちょっと古い。。。）
と思うかもしれません。
ただ、全部が全部上がる訳ではありません。
正しい言い方をすれば、
その物件が持っている
「潜在能力を引き出す」になります。
なので潜在能力以上もしくは
同等の家賃設定をしている物件は、
「家賃が上がる」は
ちょっと厳しいと思います。
部屋には、さまざまな特徴があります。
狭い部屋、広い部屋、
収納が多い部屋、洗面が広い部屋、
間取変更できる部屋、デザインが良い部屋、
形がいびつな部屋、
どこにでもある普通の部屋などなど。。。
その持っている
「特徴を活かす」もしくは、
特徴がない部屋に
「特徴を持たせる」ことが
ステージングにはできます。
実際に「特徴を活かす」
ステージングを行うことにより、
その部屋が持っている潜在能力を引き出し
家賃64,000円
→ 70,000円と6,000円もＵＰした部屋もありました。
ステージングは
まるでナメック星の
最長老の役割を果たしてくれます！
（分からない方はネットで検索を）
２つ目
言わずもがな、当たり前ですが
印象が良くなります！
何もない、がらんどうな部屋で
住んだ時の生活を具体的に
イメージすることは、
１週間前に食べたご飯を
思い出すぐらいかなり頭が疲れます。
（僕は２日前のご飯も厳しいですが(>_<)）
でも、ステージングをすることにより、
そこでの生活が
「パッと見て」
イメージできるようになり、
ワクワク感が生まれ、
「良い部屋だね~」
と印象が良くなります！
---------------------------------------------------
本日はここまで！
最後の１つはなんでしょうか！？？？
次回もお楽しみに！✨
---------------------------------------------------
■■■ 名古屋第３支部 住吉力栄 支部長 ■■■
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◎ ２級講座 １時間×１２日間コース
▼ ７月開催
1日目 2023/07/31(月) 21:00-22:00
2日目 2023/08/02(水) 21:00-22:00
3日目 2023/08/04(金) 21:00-22:00
4日目 2023/08/07(月) 21:00-22:00
5日目 2023/08/09(水) 21:00-22:00
6日目 2023/08/18(金) 21:00-22:00
7日目 2023/08/21(月) 21:00-22:00
8日目 2023/08/23(水) 21:00-22:00
9日目 2023/08/25(金) 21:00-22:00
10日目 2023/08/28(月) 21:00-22:00
11日目 2023/08/30(水) 21:00-22:00
12日目 2023/09/01(金) 21:00-22:00
▼９月開催
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その持っている
「特徴を活かす」もしくは、
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実際に「特徴を活かす」
ステージングを行うことにより、
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→ 70,000円と6,000円もＵＰした部屋もありました。
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12日目 2023/12/22(金) 21:00-22:00
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