不動産実務検定ブログ
2023/08/01
『短期か長期か⁉』
こんにちは。
東京第１支部の関根です。
いきなり質問です！
皆さん、アマチュアがプロと
比較して勝っていることが
何か知っていますか⁉
先日、円が対スイスフランで
最安値更新ということがありました
。
スイスフランなんて興味がない、
ドル、ユーロ、ポンド
など他の通貨なら値動きは
見ているので分かるという方が
多いかと思います。
ですが、
今回はチョッとお付き合いください。
このスイスフラン、
変動相場制になった73年以来
最安値更新ということなのです。
今までの最安値は79年12月ということで
44年振りの更新。
ということは、
例えばこの今までの
最安値で買ってた人は、
ずっーとマイナスでしたが、
やっと
プラスになったということ。
つまり73年以降この50年、
どこでスイスフランを買っても
今回の出来事でプラスに。
ということで最初の話に戻りますが、
アマがプロに勝負して勝っていることとは⁉
正解は…
“時間”
です！
プロは限りあるところで
勝負、短い期間、“短期”で
結果を出さなければなりません。
一方でアマは短期でも良いのですが、
生きている間までなら
“長期”で考えることができます。
となると色々とできますね！
ドルコスト平均法、
つみたてNISAなんて
長期戦の最たるものですね！
とはいえ、
長期で考えていても、
マイナスのまま一向にプラスにならない、
もしかしたら死ぬまでプラスに
ならないなんてことも
ゼロではありません。
コレって最初に何を選ぶかに
よって変わりませんか？
歴史を見るとある程度の周期で
色んなことが繰り返されます。
定点観察で傾向を掴むことはできそうです。
結局、
プロでもアマチュアでも、
長期でも短期でも、
初めに分析し、
こちらの予想、
想定できるものを選ぶ
ということが大事になってきますね！
特に不動産は初めの“立地”が
ほとんどと言っても
過言ではありません。
“立地”が悪かったら
長期で持っていても…
最初に出口も考え、
早めに売却するのか、
ある程度の期間所有し、
良いタイミング、
条件が来るまで長期で
所有していても良いかもしれません。
アマチュアがプロに勝てる
と言っても、
結局は最初の“選定”が
とても大事だということ！
“時間”を後ろに使うのか、
前に使うのかはあなた次第。
不動産実務検定で学んだ人も、
これから学ぶ人も
いつまでたっても勉強というより
“比較、検討”をしていかないと
いけないかもしれません。
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■■■ 東京第１支部 関根 淳 SG ■■■
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