不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の中村です。

今回のテーマは・・・


「築浅？築古？不動産投資で
　本当に儲かるのはどっち？」


です！

あなたが今不動産投資をするなら
どんな物件が欲しいですか？

あるいはあなたがもし既に
大家さんであれば最初の物件は
どんな物件を買ったでしょうか？

物件の組み合わせのは

木造・S造・RC造
ワンルーム・ファミリータイプ
区分マンション・一棟

と色々あると思いますが
誰もが共通している条件が
1つだけあると思います。

それは・・・

築年数が浅くてできるだけ
利回りの良い物件を一棟買いたい！

ということではないでしょうか？

戸建てとか区分だと資産が増える
スピードが遅いし、ボロボロだと
手直しするのにもお金がかかるし

その点

築浅で戸数の多い一棟物件であれば
家賃収入が短期間で増やせるから
効率がよい

みたいな感じだと思います。

でも得てして築浅の物件は
値段が高し、利回りが高いものが
中々ないのが実態です。

逆にですが

利回りが10％を超えるような物件に
なると築40年以上経った結構ボロボロな
物件になってしまうことがあるんです。

ここで！


多くの投資家悩むのです。

利回りは低いけれども
メンテナンスコストのかかならい
築浅物件に投資した方が良いのか？

メンテナンスコストがかかるけども
利回りの高い築古物件に投資した方が
よいのか？

特に初めて不動産投資をする方は
まず悩まれる課題と言われています。

そこで！

今回は、これから不動産投資を
始めたいという方に

最初の物件は築浅にすべきなのか？
それとも築古にするべきなのか？

次回から解説していきます！

こちらをご覧いただければ
メリット・デメリットが分かりますので
最後までお付き合いお願いいたします！


では次回！お楽しみに！


以上J-REC事務局の中村でした(бвб)


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