不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。


前回よりお送りしております、


▼『米国債で夢の配当生活を実現！』
  ＜第１回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1197


２回目の今回は


『今なぜ米国債投資がチャンスなのか？』


について解説していきたいと思います。


ぜひ、最後までお付き合い下さい♪


前回のブログで、


ウラケンが米国債を購入した
お話をお伝えしましたが、


購入した理由は大きく３つあるようです。


１つ目は、


◎　今アメリカの政策金利が高いので
　　国債の利息も歴史的に高い水準にある


ということ。


例えば、


10年ものの米国債の利率は


リーマンショック以来の
高い水準にあります。


直近だと4.4％もあります。


そして２つ目は、


◎　米国債は世界一安全な債券であって
　　かつローリスクな投資先である


ということ。


アメリカは以前債務上限問題があって
格付けは少し下がりましたが


それでもＧＤＰの２倍以上の
借金がある日本より上ですし


そもそも世界の株の時価総額の
半分以上はアメリカですので


アメリカが潰れるということは
あまり考えられません。


もし、アメリカがダメになれば
世界も終わると思うので


アメリカ国債のリスクを過度に
評価する必要はないと思います。


そして、最後の３つ目は


◎　今後アメリカの利下げが示唆されていて
　　金利が下がればほぼ確実に債券価格が
　　上昇するから


なんです。


前回お伝えした通り、


金利と債券価格というのは
逆相関関係にあって


一般的に


金利が上がれば
債券価格は下がって、


金利が下がれば
債券価格は上がるんです。


それでは今、


具体的にアメリカの金融市場が


今後どうなっていくのか
予想されているかというと、


最近はアメリカのインフレも
落ち着いてきているので


ＦＲＢは利下げの機会を
伺っているわけです。


マーケットでは2024年の春頃に
利下げをすると言われていたんですが


ＦＲＢは時期尚早ということで
利下げの時期を先送りにしているんです。


ただ、秋の大統領選挙までに利下げに
転じるというのが大方の予測です。


仮にトランプ氏が大統領に
返り咲いたとしたら


彼はインフレ政策をあげているので


ＦＲＢに利下げ圧力を
かけてくると思います。


そうすると債券価格は
上昇することになると思います。


なので今は、


価格が安くて利回りが高い米国債に
投資するのは理にかなっていると思います。


実際に米国債の価格は
過去10年で最安値であって


かつ金利は４～５％と過去最高レベルに
投資妙味がある状態なんです。


このタイミングで購入しておけば
当然安定した利回りも稼げますし


アメリカが利下げをしたら
国債の価格は上がるので


その時点で売ればＷで儲かります！


万一利下げされなくても
高利回りでずっと運用すればいいですし


国債の価格が仮に下がっても
償還日まで保有すれば元本は返ってきます。


ただこうお伝えすると、


「米国債はドルで投資しなきゃ
　いけないんでしょ！」


「為替リスクもあるじゃないか！」


と、ツッコミを入れたいと思う人も
いると思います。


もちろんウラケンは今ドルを
持っていますので


躊躇なく米国債を購入できる
わけですけれども


当然今円しか持っていない人は
為替リスクがあります。


それでも、


今円しか持ってない人も
米国債を購入した方がいい


と思っています。


今回はここまで。


次回はその理由を詳しく解説しますので
ぜひ、ご覧くださいね♪


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂




◆◆　よこやま今日のひとこと日記　◆◆

実はJ-REC事務局に新しいメンバーが
加わることになりました♪

今からとっても楽しみな横山です！

年齢では私の方が
大大大先輩（笑）になりますが

年齢など関係なく

『明るく、楽しく、元気よく！』

一緒にやっていければなと思っています。

ただ、今からわかっていることは、

おっちょこちょいの私の方がきっと
沢山支えてもらうんだと思います♪

あ、皆さんもうおわかりでしたね（笑）

それでは！

新メンバーも加わるJ-REC事務局の
今後のブログもお楽しみに♪