不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。


今月完成予定だった国立市で
新築中の分譲マンションを


◎　建築主の積水ハウスが
　　解体することを決めた


というニュースが飛び込んできました。


このマンションは


・地上10階建て

・全18戸


で、かなり小規模な
分場マンションなのですが、


実は計画当初から近隣住民の
反対運動にあっていた案件でした。


積水ハウスは約２年に渡って協議を進め
近隣住民の要望に譲歩する形で


当初の11階建てを10階建てに変更して
建築中だったそうです。


それなのに・・・


なんと引渡し前になって突然


積水ハウスが自主的に事業の廃止届けを
出したということなんです。


ただウラケンいわく、


「ゼネコン営業マン時代に散々
　近隣説明会をやってきたけど

　条例違反や建築違反を
　したわけでもないのに

　近隣の反対でほぼ完成したマンションを
　取り壊すなんて事例は知る限りないよ。」


ということなので、


・実は法令違反をしていたんじゃないか？

・近隣との間で何かあったんじゃないか？


と、推測してしまうわけです。


そこで今回のブログでは、


積水ハウスと近隣住民に
実際何があったのかを


お伝えしたいと思います。


今回のブログを読んでいただければ


◎　積水ハウスと近隣住民に
　　何があったのか？


その裏読みができるようになりますし、


もし今後ご自身が住宅や
マンションを新築する時に


モンスター近隣にどう
対処していけばいいのかが


全てわかるようになりますので


ぜひ、最後までお付き合い下さい！


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂




◆◆　よこやま今日のひとこと日記　◆◆

今週末の13日土曜日は
以前よりお伝えしている

『全国事例研究会 in 宮崎』

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長期間かけて準備をしてまいりましたが
まだまだ不安がありドキドキです・・・

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宮崎に来られるという方は

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不安気な横山にお声掛け下さいね♪