不動産実務検定ブログ
2025/01/17
『不動産投資の成功に絶対必要な知識』＜第３回＞
みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。
▼『不動産投資の成功に絶対必要な知識』
＜第１回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1341
▼『不動産投資の成功に絶対必要な知識』
＜第２回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1345
３回目の今回は、
３つ目の知識である、
◎ １棟・区分のメリットデメリット
についてから解説していきます。
ぜひ、最後までお付き合い下さい♪
不動産投資には色々な物件を
買う方法がありますが、
それぞれの物件の特徴や
メリットデメリットを事前に理解し
自分が狙う物件を絞り込むことは
非常に重要です。
購入にはその投資家本人の属性や
将来的に到達したい資産規模によって
買うべき物件の戦略は変わります。
その戦略を立てるためにも
物件ごとの特徴を理解していることは
きわめて重要です。
例えば、
区分マンションと１棟の
メリット・デメリットには
こちらのようなものがあります。
ファミリータイプとワンルームタイプの
違いも併せて理解しておきましょう。
次に、４つ目の知識である、
◎ 遠隔地か近隣か？
について解説していきます。
不動産投資においては
エリア選びも非常に重要です。
初心者の方は、
まずはご自身の家の近いところから
投資をするのが基本になると思います。
なぜなら何かトラブルがあったら
すぐに対応ができるからです。
けれども、
遠隔地や地方の方が
利回りが良い物件が多いので
どうせなら地方に投資したいと
いう方も少なくありません。
しかし、
そのようなエリアで賃貸経営をする場合は
・どのようなリスクがあるのか
・そのリスクをどうカバーするのか
・遠隔地でも問題なく管理できるかどうか
このようなことも
理解しておかなくてはなりません。
遠隔地と近隣では
次のような違いがあります。
また、都心と地方でもそれぞれ
特徴が違いますのでご注意下さい。
今回はここまでです。
次回のブログでは、
５つ目の知識、
◎ 投資のルートマップがあるか？
についてから解説していきます！
ぜひ次回もお付き合い下さいね♪
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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂
◆◆ よこやま今日のひとこと日記 ◆◆
キックオフミーティング
無事終了しました！
正直「ほっ」としております（笑）
大きなイベントは何度やっても
緊張とプレッシャーはなくなりません。
でも、当日参加していただいた皆様から
「楽しかったよ！」
と言って頂けると本当にうれしいです♪
そしてこれからも、
「楽しかった」と感じてもらえるよう
頑張っていきたいと思います！
