不動産実務検定ブログ
2025/02/20
『パッシブ大家さん vs アクティブ大家さん 時間軸で変わるそれぞれの道』＜第１回＞
こんにちは。
東京第1支部の大友哲哉です。
▼ 大友講師 プロフィール
https://j-rec.or.jp/koushi/show/30
50代を迎え、人生の折り返し地点を過ぎた今、
多くの方が「定年後の生活」を
具体的に意識し始めるのではないでしょうか。
子育ても一段落し、
仕事でも責任ある立場を経験されたことでしょう。
しかし、同時に、老後資金に対する漠然とした不安を
抱えている方も少なくないはずです。
転職・求人サイトの『doda（デューダ）』
が発表したデータによれば、
50代男性の年収の中央値は596万円、
世帯貯蓄の中央値は700万円となっています。
しかし、これはあくまで統計データであり、
実際には、これよりも少ない年収や
貯蓄額の方も多くいらっしゃいます。
老後資金を確保するための方法は様々ありますが、
その中でも不動産投資は、
有効な選択肢の一つとして注目されています。
しかし、「不動産投資」と一口に言っても、
そのスタイルは千差万別。
本記事では、50代から始める不動産投資として、
特におすすめの2つのスタイルをご紹介します。
1つ目は、「パッシブ大家さん」。
これは、資産性を重視し、
手間をかけずに着実に資産を
増やしていくスタイルです。
具体的には、都心部の築浅・駅近の区分マンションなど、
立地条件の良い物件を選び、
管理会社に物件の管理を委託することで、
安定した賃貸収入を得ながら、
長期的な資産価値の上昇を狙います。
仕事や趣味に忙しい方、
不動産投資に時間をかけられない方、
できるだけリスクを抑えたい方に向いています。
2つ目は、「アクティブ大家さん」。
こちらは、収益性を重視し、
積極的に学び、行動することで、
資産を最大化していくスタイルです。
地方の築古アパートや築古戸建など、
割安な物件を自ら探し、
リフォームや入居者募集の工夫を凝らすことで、
高い利回りを実現することを目指します。
不動産投資に情熱を注ぎ、
時間や手間をかけることができる方、
高い収益を追求したい方に向いています。
---------------------------------------------------
本日はここまでです。
次回もお楽しみに！✨
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🌟2級講座 全2日間（12時間）コース（各6時間×2日間）
１日目： 2025/04/12（土） 9:15～16:15
２日目： 2025/04/13（日） 9:15～16:15
▼ 下記よりお申込みいただけます😊
https://j-rec.or.jp/schedule/show/3460
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１日目： 2025/03/08（土） 9:15～16:15
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▼ 下記よりお申込みいただけます😊
https://j-rec.or.jp/schedule/show/3363
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不動産実務検定は
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ぜひ、ご受講下さいね！
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お申込心からお待ちしております♪
東京第1支部の大友哲哉です。
▼ 大友講師 プロフィール
https://j-rec.or.jp/koushi/show/30
はじめに
50代を迎え、人生の折り返し地点を過ぎた今、
多くの方が「定年後の生活」を
具体的に意識し始めるのではないでしょうか。
子育ても一段落し、
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しかし、同時に、老後資金に対する漠然とした不安を
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その中でも不動産投資は、
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しかし、「不動産投資」と一口に言っても、
そのスタイルは千差万別。
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1つ目は、「パッシブ大家さん」。
これは、資産性を重視し、
手間をかけずに着実に資産を
増やしていくスタイルです。
具体的には、都心部の築浅・駅近の区分マンションなど、
立地条件の良い物件を選び、
管理会社に物件の管理を委託することで、
安定した賃貸収入を得ながら、
長期的な資産価値の上昇を狙います。
仕事や趣味に忙しい方、
不動産投資に時間をかけられない方、
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2つ目は、「アクティブ大家さん」。
こちらは、収益性を重視し、
積極的に学び、行動することで、
資産を最大化していくスタイルです。
地方の築古アパートや築古戸建など、
割安な物件を自ら探し、
リフォームや入居者募集の工夫を凝らすことで、
高い利回りを実現することを目指します。
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２日目： 2025/03/09（日） 9:15～16:15
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