不動産実務検定ブログ

 
みなさん初めまして。名古屋第３支部の川部敦と申します。

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前回のブログはこちら
→　＜第１回＞　


サラリーマンに戻りましたが、
株式投資は続けていました。


その当時、私は国内株を売却し、
外国株を保有していました。


ある日、私は「金持ち父さん貧乏父さん」読んでから
不動産投資に興味をもつようになりました。


そこで、私は、不動産会社が主催するセミナーへ
参加をするようになります。


しかし、再就職後、私の年収が平均以下だったので、
営業の方に年収を告げると
急に不機嫌になるということが多々ありました。


セミナーに申込していましたが、
会場が変更になっても連絡してもらえないということも・・・


それでも私は諦めず、
物件紹介して欲しいと問い合わせを続けていたら、
ある営業マンから連絡がありました。


「金融資産はどれくらいお持ちですか？」


今まで、年収しか聞かれたことがありませんでしたので、
初めて聞かれたことでした。


その時は、保有している外国株が上昇してきていたので、
「含み益でこれくらいあります」と答えました。


その営業マンは
「それなら融資通ると思います」と言われ、


私は、半信半疑だったのですが、
本当に融資が通り1棟目のアパートを
購入することができました。


1年後、他の不動産会社から
物件を紹介頂きました。


この2棟目については、
法人を設立して購入することにしました。


その時、私は他社物件のことを
1棟目購入した営業マンに聞いてみました。


「他の不動産会社からこのような
物件紹介されたがどう思いますか？」
彼は、こう答えました。


「今、うちにそれを超える物件は紹介できないので、
購入していいのではないですか」


他社営業に聞く私もどうかと思いますが、
その回答も参考とし購入を決断しました。


因みに立地は、名古屋市内 最寄り駅徒歩2分の物件です。


北向きの物件でしたが、順調に賃貸経営ができ、
7年保有後、売却しました。


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本日はここまでです。

次回もお楽しみに！✨

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