不動産実務検定ブログ
2026/02/27
『FIREに失敗した人達の末路』＜最終回＞
こんにちは！
J-REC事務局の平野です。
前回のブログ
➡＜第1回＞＜第2回＞＜第3回＞
＜第4回＞＜第5回＞
最後は保険です。
基本的に生命保険には
入らない方がいいと思います。
なぜ保険会社のビルが一等地にあって
あんなに豪華なんでしょうか？
それはあなたの保険料で
賄われてるからです。
保険が必要になるのは
子供が生まれてからで十分です。
そして成人するまでに必要になる資金に
保険をかけるのが基本です。
ところが子供が成長すれば必要になる
教育費も減っていきます。
子供の成長とともに補償額が逓減していく
逓減定期保険に入るのが合理的で。
逓減定期保険は年数と共に
掛け金が少なくなっていくので
保険の中で1番安くて必要なだけの
保険をかけることができる商品です。
決して高額な終身保険や医療保険には
入らない方がいいと思います。
現行の健康保険制度でも高額医療費の
補助はありますし
60歳までに死ぬ確率は
わずか3%程度しかありません。
そんなわずかな確率に生命保険をかけるよりも
節約した保険料を運用した方が賢いと思います。
こうして節約して種銭を積立投資で
運用することで
さらに資産を増やすことが
できるようになると思います。
そして数百万円がたまったところで
築古戸建や中古区分に現金で投資をして
家賃収入を得るようにしていくのが
おすすめです。
そして1～2年ごとに1棟ずつ
買い増していき5棟くらいに投資できれば
例えば月5万円の家賃でも
毎月25万円の収入を確保することができますし
副業やアルバイトをしながらなら5～10年で
プチFIREできるレベルになると思います。
次に本気でFIREを目指す方法です。
本気でFIREするためには数千万円から
1億円前後の資産規模が必要になります。
1億円の純資産があれば年利4%で運用すれば
年収400万円になります。
普通の生活で満足なら十分リタイア
できるレベルです。
では一体どうやって
1億円の資産を作るかですが
例えば築古戸建を現金で
5棟増やした経験があるなら
今度は銀行から融資を引いて
一棟アパートに投資することもできるはずです。
無借金の戸建てが5棟あれば
それを自己資金相当として担保にできますし
すでに不動産投資家としての実績もありますから
銀行から融資を受けられる可能性は高いと思います。
そこで利回り10%くらいのアパートを
5000万円で購入したとすると
家賃収入が年500万円
ローンや管理費を払った後の手取り収入も
200万円くらいは堅いでしょう。
数年で同じようなアパートを
もう1棟買えれば資産規模は1億円越。
手取りも戸建ての家賃と合わせて
600万円前後は残ると思います。
こうやって安全にレバレッジを利かせた
不動産投資ができれば
投資を始めて10年もすれば誰でも
本気でFIREができると思います。
さすがに2～3年で本気のFIREを
することはできませんが
仮想通貨やFXに投資をするよりも
安全に資産を積み上げていくことができます。
もちろん全ての不動産投資が成功するわけでは
ありませんが
得られる家賃から逆算して購入する
金額を間違えない
純資産がプラスになる不動産だけに投資をする
このルールさえ間違わなければ
不動産投資で大きく失敗することはありません。
是非全ての人に不動産投資を
実践してもらえればと思います。
さていかがでしたでしょうか？
FIREをすることで重要なのは自分に
あったFIREの形態を選び
実現可能な目標を設定することが重要です。
そしてそれを実現するためにはある程度の
時間が必要だということも理解することです。
あの人は仮想通貨でFIREしたらしいなどと
自分もそれを真似たとしても
ほとんどがうまくいかないと思います。
そして例えFIREをしたとしても
リタイヤ後に何をするのか
普段の生活が充実するような
社会的な繋がりを持つようにしましょう。
そうすれば精神的にも豊かになって
理想的なリタイア生活を送ることが
できるようになると思います。
ぜひ今日の内容を参考にFIREに向けて
一歩を踏み出していただければと思います。
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「不動産実務検定が気になるけど
一体どんな内容なんだろう？」
「なかなか、仕事で日中時間がとれない」
そんなあなたのために、
浦田健 主催の無料体験説明会を開催いたします！
◎ 2月27日（金）19時～20時
・これから不動産投資を始めたい方
・所有物件の収益を最大化したい大家さん
・体系的な不動産知識を身につけたいプロの方
・気になるけどなかなか踏み込めなかった方
お申込心からお待ちしております♪
『浦田代表理事主催 無料体験説明会』
▼ 詳細＆お申込みはこちらから
https://asp.jcity.co.jp/FORM/?K=jrec_taiken
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ウラケンこと代表理事の浦田健も登壇する
短期集中講座のお申込を受付しております。
浦田以外の講師陣も
すばらしい講師ばかりです。
２級から一気に学ぶことができる
短期集中講座は１年に１回のみ開催の
貴重な講座になっております。
新しい出会いの場にもなるこちらの講座
ぜひ、ご受講いただければと思います！
お申込心からお待ちしております♪
『2026年度 マスター認定短期集中講座』
▼ 詳細＆お申込みはこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kouza/master.html
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▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
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https://www.j-rec.or.jp/schedule
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▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
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お申込心からお待ちしております♪
J-REC事務局の平野です。
前回のブログ
➡＜第1回＞＜第2回＞＜第3回＞
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入らない方がいいと思います。
現行の健康保険制度でも高額医療費の
補助はありますし
60歳までに死ぬ確率は
わずか3%程度しかありません。
そんなわずかな確率に生命保険をかけるよりも
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こうして節約して種銭を積立投資で
運用することで
さらに資産を増やすことが
できるようになると思います。
そして数百万円がたまったところで
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おすすめです。
そして1～2年ごとに1棟ずつ
買い増していき5棟くらいに投資できれば
例えば月5万円の家賃でも
毎月25万円の収入を確保することができますし
副業やアルバイトをしながらなら5～10年で
プチFIREできるレベルになると思います。
次に本気でFIREを目指す方法です。
本気でFIREするためには数千万円から
1億円前後の資産規模が必要になります。
1億円の純資産があれば年利4%で運用すれば
年収400万円になります。
普通の生活で満足なら十分リタイア
できるレベルです。
では一体どうやって
1億円の資産を作るかですが
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