不動産実務検定ブログ
2020/07/16
『コロナ禍で大家さんがやるべきこと』
こんにちは。名古屋第二支部長の大谷です。
私は大学を卒業してから２６年以上、大家さん、地主さんに対して建築・不動産関連の仕事をしてきました。
Ｊ－ＲＥＣも立ち上げ当初のテキストの作成から携わってきました。
現在は愛知県で、賃貸住宅、主に障がい者施設建築コンサルティング、不動産売買仲介、不動産管理、相続コンサツティング等を行っています。
今改めて思うと、大学を卒業した１９９４年から現在まで賃貸住宅や大家さんを取り巻く環境は大きく変わってきました。
１９９４年はまだバブル崩壊の影響が残っており、社員寮などを企業が解約し、ワンルームに空室が出る状況でした。
その後、阪神淡路大震災、消費税が３％→５％→１０％と上がり、相続税法の改正、リーマンショック、サラリーマン大家さんの台頭、カボチャの馬車事件等々、大家さん・地主さんに影響のある出来事が沢山起きました。
これからも、色々な変化があると思います。その変化にはリスクも伴います。
ですからリスクをコントロールすることが大家さんを長く続けるためのコツです。
まずは、勉強してリスクを知り、その対策法を考えておくことです。
「知っているか、知らないか」そこが分岐点です。
Ｊ－ＲＥＣの各講座は、賃貸経営を体系的に学ぶには本当によく出来た講座です。
たった、数万円で何千万円の失敗をすることを防げるのです。
もし、まだ賃貸経営について体系的な知識をお持ちではない方は絶対に賃貸経営をするべきではありません。
それは、運転免許を取らずに高速道路で車を運転するようなものです。
２６年間、色々な大家さんにも会いました。成功している方は間違いなく勉強しています。日々勉強です。
現在は、コロナで大変な時期ですが、オンラインでも勉強できることが沢山あるのでお互い日々成長していきましょう。
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J-REC名古屋第2支部支部長
J-REC公認 不動産コンサルタント
（株）アイリス 代表
大谷光弘
http://www.iris-fp.com/
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