不動産実務検定ブログ
2020/09/15
｢9月5日不動産実務検定２級初日を終えて｣
はじめましてJ-REC千葉支部北嶋と申します。
先週9月5日（土）に不動産実務検定2級1日目を開催しました。
コロナ禍ではありますが４名の方に応募頂きました。
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当日は市場の変化、また変化に合わせた賃貸経営、ライプラニング(目標)などの総論から始まり、関連法規(都市計画法・・)、税務と事業計画、ファイナンス（融資）、満室経営のための管理実務など6時間の講義を実施しました。
税務と事業計画では建物の減価償却年数、減価償却費の出し方、借入金（元金、金利）の費用計上、収支計算について、経営上注意をしないといけないデッドクロス・・について事例を出しながら説明しました。
また満室経営管理実務では管理業務の内容、大家さんにとって大切な家賃査定の方法、管理会社、入居希望者の目を引くための募集チラシ/周辺MAPの作り方などについてお話しました。
説明に際しては事例、実例、写真を入れ話すよう心がけました。
ご出席の方から以下のような感想を頂戴し大変元気づけられました。
｢実践的な話でとても楽しく有意義でした。話し方もとても分かりやすく勉強になりました。｣ M.Hさん
｢募集の具体的な事例は参考になりました。空室が続いている部屋があるので、早速試してみます。｣ W.Tさん
｢参考になる意見をいろいろと聞かせて頂きありがとうございました。｣K.S様
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
コロナ禍で厳しい経営のお店も多いと思いますが逆に事業拡大に成功している方々も沢山いらっしゃいます。
テレワークで地元密着のお店が見直され満員の八百屋さんなども出ているとか！
不動産でも景気後退期に事業拡大に成功された大家さんを沢山みています。
今をチャンスともとらえ我々も講義を通じ皆さんのお役に立っていきたいと思います。
北嶋講師の受付中講座はこちら！！
会場でもオンラインでも受講できます。
【 不動産実務検定1級 】
11月1日(日) 、11月15日(日)
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2335
【 不動産実務検定2級 】
11月29日(日)、12月6日(日)
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2351
＊大家さんのためのトレンディな話題をお届けする千葉大家倶楽部も主宰しています！
◎7月25日 第41回千葉大家倶楽部 開催報告
https://ameblo.jp/ykk516/entry-12613779350.html
◎8月22日 第42回千葉大家倶楽部 開催報告
https://ameblo.jp/ykk516/entry-12621743560.html
◎9月12日(土)原島信一氏ﾍﾟﾝｷのﾜｰｸｼｮｯﾌﾟ 満席！
https://peraichi.com/landing_pages/view/b7m69
◎10月10日(土)白井晴彦氏特別セミナー残2席
「資産を守る、貸しはがしにあわない これからの不動産経営＆不動産にかかわる税金体験談」
https://peraichi.com/landing_pages/view/p5yh
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J-REC千葉支部 支部長
千葉大家倶楽部主宰
北嶋 勇次
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不動産実務検定では全国各地の認定講座でライフプランニング、不動産投資、満室経営、税金対策、建築、ファイナンス、土地活用コンサルティングなど幅広い知識を学ぶことができます。
▼講座開催一覧
https://www.j-rec.or.jp/schedule
オンライン講座も開催しておりますので安心してご受講いただけます！
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最初から受講するのは不安・・・という方は無料体験講座からお申し込みください♪
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https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
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税務と事業計画では建物の減価償却年数、減価償却費の出し方、借入金（元金、金利）の費用計上、収支計算について、経営上注意をしないといけないデッドクロス・・について事例を出しながら説明しました。
また満室経営管理実務では管理業務の内容、大家さんにとって大切な家賃査定の方法、管理会社、入居希望者の目を引くための募集チラシ/周辺MAPの作り方などについてお話しました。
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ご出席の方から以下のような感想を頂戴し大変元気づけられました。
｢実践的な話でとても楽しく有意義でした。話し方もとても分かりやすく勉強になりました。｣ M.Hさん
｢募集の具体的な事例は参考になりました。空室が続いている部屋があるので、早速試してみます。｣ W.Tさん
｢参考になる意見をいろいろと聞かせて頂きありがとうございました。｣K.S様
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