不動産実務検定ブログ

2021/10/24

『不動産実務検定の魅力』

こんにちは!
J-REC河内長野SGの坂井 建文 (さかい たてふみ)です。


今回のテーマは、
ずばり、「不動産実務検定の魅力」についてです。


なぜなら、不動産実務検定を学べば、
受講料以上の価値があるからです。


受講して損はないと思います。


むしろ学校の義務教育に入れてほしいぐらいです!


意外と不動産は、大家さん以外の人も毎日関わっています。


人間にとって生活の基本の柱と言われる
「衣・食・住」のうち、「住」になります。


・実家
・新社会人、大学・専門学校進学した際の住居探し
・結婚した後の住まい探し
・子育て世代のマイホーム購入
・相続した不動産
・副収入を得るための収益不動産購入
・事業の為のテナント探し


等、様々な不動産との関わり合いが日常的にあります。


なのに、もし街頭でいきなり聞き込み調査しても、
100人中100人に不動産実務検定の2級、1級相当の知識はないとおもいます。

 

こんなに不動産と関わる世の中なのに
不動産知識を学ぼうとしない世の中なので、
顧客の利益を最優先とする不動産会社は少ないのが現状です。


不動産実務検定の魅力は、
不動産の正しい知識を学べることです。



私自身、不動産実務検定を学ぶ前は
色々な不動産投資をテーマにした書籍を読みましたが、
背景には書籍で集客して不動産会社が不動産を売り込みたいのだなあー!
と思う本が沢山ありました!


ですが、不動産実務検定は違いました。


学べば、学ぶほど、気づき、発見がたくさんあり、
不動産購入する前に、将来の夢や希望を叶えるために、
経済面における情報を自分で整理し、
それを実現するために計画を立てていくことが
本当に大切なのだなと感じました。


不動産は人生の中で最も大きな取引金額にも関わらず、
なんとなくの人生設計で不動産購入する方は非常に多いです。


例えば、下の不動産営業マントークに惑わされなくなります。


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●不動産営業マンの営業トーク
「一生に一度の買い物だから」

〇消費者の心理 (不動産実務検定の知識がない人)
後悔したくないから、
毎月の支払が賃貸と変わらないから
予算をあげようかなあー。」

(そもそも賃貸と持ち家を比較するところが間違い。)

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●不動産営業マンの営業トーク
「老後の収入の為に節税できます!」 

〇消費者の心理 (不動産実務検定の知識がない人)
「節税できるし、老後の為にもなるし、家賃でローン払えるから買おうかな?」

(節税どころか家賃収入あっても毎月赤字の人がけっこう世の中にいる。)

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●不動産営業マンの営業トーク
「相続対策でアパート経営しましょう!」 

〇消費者の心理 (不動産実務検定の知識がない人)
「相続対策にもなるし、家賃も入るし、建てようかな!」

(実際、相続対策どころか空室で家賃収入が入らなかったりする人が世の中にいる。)

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●不動産営業マンの営業トーク
「賃貸の退去費用はこちらになります!」

〇消費者の心理 (不動産実務検定の知識がない人)
「はい!わかりました!」

(けっこう相場より高かったりする。)

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●不動産営業マンの営業トーク
「反響がないから家賃を下げましょう!」 

〇消費者の心理 (不動産実務検定の知識がない人)
「そうですかあー。では下げましょうか。。。」

(実際不動産実務検定で学ぶ賃貸管理をしている管理会社はまだまだ少ない。)

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以上、他にもたくさんありますが、
間違いなく不動産営業マントークに惑わされなくなります。

それだけでも不動産実務検定を受講する価値があります。
 

1番おすすめなのは、
私も受講した短期集中講座です!


数日間で不動産実務検定2級、1級、マスターを学べますし、
受講した同期のJ-REC仲間もできます!


あとは、講師に浦田さんや大友さん、西山さんの
貴重な講演は本当に勉強になりました!


是非、不動産実務検定の認定講座の受講をおすすめします!



余談にはなりますが、
そのおかげで、今ではJ-REC公認不動産コンサルタントになりました!


ホームスタディー講座限定になりますが、
弊社のお客様に認定講座を受講して頂き、
無料講座の講師活動をしています。


講師になってよかったことは、
不動産に対する悪いイメージをなくしていけますし、
受講されたお客様がご家族で学べてよかったというお声を頂いたり、
不動産や相続等のご相談が増えたことです。


だからこそ不動産・保険・証券営業マンや税理士、
会計士、司法書士等の方々の本業にも
お役に立つと思いますので、
受講して頂けると本当に嬉しいです。



以上、不動産実務検定の魅力についてお話しました。


最後まで読んでいただき、ありがとうございました。







▼坂井 建文 講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/190




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