不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！


全５回シリーズお伝えしております、

 

『東京オリンピック後が終わったら
　　　　　不動産価格は下落するの？』

▼ 第１回
　 https://www.j-rec.or.jp/blog/511

▼ 第２回
　 https://www.j-rec.or.jp/blog/532

▼ 第３回
　 https://www.j-rec.or.jp/blog/537

▼ 第４回
　 https://www.j-rec.or.jp/blog/542



最終回の今回も


ぜひ、最後までお付き合いください♪


東京都心部では、
2045年頃までは人口増加が続いていきますし、


首都圏のリモートワーク需要も定着してきていますので、


そういった流れから、
住宅需要も堅調な状況になってます。


インフラ整備については、
都市部はかなり成熟してきてはいますが


リニア新幹線の開業が
2027年に予定されているので、


今後、東京の経済力はさらに
高まってくることが予想されます。


このように見てみると首都圏の不動産価格は、

 

まだ、上昇する材料しか見あたっていません

もちろん、人口減少の大きい地方の不動産価格の
上昇余地はほとんどないと思います。


が、今後４～５年を考えてみると

 

都心部の不動産価格は強気に推移していくと思います

もちろん、不動産価格が強気だと言っても
日本の不動産がまんべんなく強気かというとそうではなく


地域によって差が出てくるので、
その辺は個別に評価していく必要があります。


唯一マイナス要因があるとすれば、


今回のコロナによる金融緩和の手仕舞いの仕方によっては
世界経済が鈍化して、


その影響で、外資の日本への投資が
鈍化してしまう可能性は十分にあると思いますので

 

常にアンテナは張っておくようにしていただきたいです

今回は、東京オリンピック後の
不動産価格について解説しました。


最後に、不動産投資は今が
買い時かどうかという質問の答えなんですが、


不動産は相場で買うものではなく、
自分が期待する利回りを実現できるのであれば

 

常に買い時なんです

なので、あまりブームに翻弄されることなく


ぜひ、自分なりの投資基準を持つようにしてください！


そして、不動産投資の成功には希望の値段で
買えるような交渉術も必要になります。


最近、不動産投資を始めたいという
相談が多くなっていますが、


不動産投資で成功するためには

 

◎ 誰から学ぶか


◎ 何を学ぶか

◎ 意識の高い仲間とつながれるか

ということがとても重要になります。


その点、さらに詳しく不動産投資について学びたい方は、
初心者でも体系的に学べる、

 

不動産実務検定で学ぶのが一番のオススメです！

不動産は学べば学ぶほどリスクは小さくなるますし
あなたの未来に応えてくれる稀有な投資法です。


ぜひ、これからも一緒に勉強していきましょう♪




 

不動産実務検定は「いつでも」「どこでも」「誰でも」

学べる講座になっています。

 

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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂